商用房子合同范本

商用房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有權續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋產權證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租賃期限延長協(xié)議

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有權續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任，包括但不限于：

（1）保證乙方按時支付租金；

（2）在乙方違約時，丙方有義務協(xié)助甲方采取措施維護甲方權益；

（3）丙方有權隨時查看房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方的租賃行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，丙方有權要求乙方履行合同義務或賠償損失；

（3）在乙方違約導致甲方權益受損時，丙方有權要求乙方或乙方指定的第三方承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未履行連帶責任，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋產權證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租賃期限延長協(xié)議

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方權益不受損害。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，降低租賃風險。同時，丙方的監(jiān)督權有助于確保乙方遵守合同約定，維護房屋的安全和完好。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的合法權益，提高了合同的約束力。此次合同的重新撰寫，旨在明確各方的責任和義務，確保合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方計劃開展商業(yè)活動，需要租賃位于____________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意出租，丙方作為擔保方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結構：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，乙方有權續(xù)租，甲方應給予乙方同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方不得無故提高租金，如有變動，應提前____個月通知乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任，包括但不限于：

（1）保證乙方按時支付租金；

（2）在乙方違約時，丙方有義務協(xié)助甲方采取措施維護甲方權益；

（3）丙方有權隨時查看房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方的租賃行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，丙方有權要求乙方履行合同義務或賠償損失；

（3）在乙方違約導致甲方權益受損時，丙方有權要求乙方或乙方指定的第三方承擔賠償責任。

六、乙方權利

6.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用房屋進行商業(yè)活動；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；

（3）乙方有權在租賃期限屆滿前，向甲方提出續(xù)租申請。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋或提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方不得限制乙方在房屋內進行合法的商業(yè)活動。

7.3甲方不得無故提前終止租賃合同，如有違約，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋產權證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租賃期限延長協(xié)議

5.