商用房子合同范本

商用房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租賃期限延長協(xié)議

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）保證乙方按時(shí)支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益；

（3）丙方有權(quán)隨時(shí)查看房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失；

（3）在乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方或乙方指定的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未履行連帶責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租賃期限延長協(xié)議

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的監(jiān)督權(quán)有助于確保乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋的安全和完好。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的合法權(quán)益，提高了合同的約束力。此次合同的重新撰寫，旨在明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方計(jì)劃開展商業(yè)活動(dòng)，需要租賃位于____________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意出租，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修情況：____________________

房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方不得無故提高租金，如有變動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）保證乙方按時(shí)支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益；

（3）丙方有權(quán)隨時(shí)查看房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失；

（3）在乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方或乙方指定的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方不得限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

7.3甲方不得無故提前終止租賃合同，如有違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同租賃期限延長協(xié)議

5.