業(yè)主和物業(yè)之間合同范例

業(yè)主和物業(yè)之間合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)；

（4）物業(yè)的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）物業(yè)的停車場管理；

（6）物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳；

（7）物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)的日常管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（4）物業(yè)的其他相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

4.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

4.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)甲乙丙三方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)；

（4）物業(yè)的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）物業(yè)的停車場管理；

（6）物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳；

（7）物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維修與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)綠化、清潔的專業(yè)化服務(wù)；

（3）物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案的制定；

（4）物業(yè)投訴處理與客戶關(guān)系維護(hù)；

（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)咨詢與培訓(xùn)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先考慮甲方利益。

4.4甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

6.3丙方應(yīng)積極配合乙方和甲方的工作。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2丙方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.3乙方和丙方未按照合同約定履行物業(yè)管理和服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

4.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明；

6.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀；

2.分散乙方和丙方的責(zé)任，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益；

2.提高甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)；

3.促進(jìn)甲方物業(yè)價(jià)值的提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）已進(jìn)入后期物業(yè)管理階段，為提升項(xiàng)目管理效率和水平，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)。現(xiàn)甲乙丙三方就項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）項(xiàng)目的安全保衛(wèi)；

（3）項(xiàng)目的公共設(shè)施維護(hù)；

（4）項(xiàng)目的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）項(xiàng)目的停車場管理；

（6）項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)收繳；

（7）項(xiàng)目的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目物業(yè)管理的策略規(guī)劃與咨詢；

（2）項(xiàng)目物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估；

（3）項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算與控制；

（4）項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估；

（5）項(xiàng)目物業(yè)管理政策的制定與實(shí)施。

二、項(xiàng)目管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

三、項(xiàng)目管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目管理過程中，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目管理需要，對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的百分之十計(jì)算。

8.1丙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

3.項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

4.甲方項(xiàng)目開發(fā)許可證；

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明；

6.丙方專業(yè)咨詢資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日