業(yè)主和物業(yè)之間合同范例

業(yè)主和物業(yè)之間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的公共設施維護；

（4）物業(yè)的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）物業(yè)的停車場管理；

（6）物業(yè)的物業(yè)費收繳；

（7）物業(yè)的其他相關服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)的日常管理費用；

（2）物業(yè)的公共設施維護費用；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)費用；

（4）物業(yè)的其他相關費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、違約責任

4.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費用的百分之十計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標準；

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容；

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

4.甲方物業(yè)產(chǎn)權證明；

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障甲方權益，提高物業(yè)管理水平，甲方同意引入丙方作為第三方服務提供方，共同參與物業(yè)管理服務?，F(xiàn)甲乙丙三方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的公共設施維護；

（4）物業(yè)的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）物業(yè)的停車場管理；

（6）物業(yè)的物業(yè)費收繳；

（7）物業(yè)的其他相關服務。

1.2丙方負責提供以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)設施設備的專業(yè)維修與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)綠化、清潔的專業(yè)化服務；

（3）物業(yè)安全管理與應急預案的制定；

（4）物業(yè)投訴處理與客戶關系維護；

（5）物業(yè)相關法律法規(guī)咨詢與培訓。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2丙方提供的服務費用由甲方支付，具體費用由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先考慮甲方利益。

4.4甲方應按時足額繳納物業(yè)管理費用。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按時足額繳納物業(yè)管理費用。

5.2乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

5.3乙方應按照合同約定，對物業(yè)進行日常管理。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按時足額支付服務費用。

6.2丙方應按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務。

6.3丙方應積極配合乙方和甲方的工作。

七、違約責任

7.1乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2丙方未按時足額支付服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.3乙方和丙方未按照合同約定履行物業(yè)管理和服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費用的百分之十計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標準；

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容；

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

4.甲方物業(yè)產(chǎn)權證明；

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明；

6.丙方專業(yè)服務資質(zhì)證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀；

2.分散乙方和丙方的責任，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風險；

3.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益；

2.提高甲方在物業(yè)管理過程中的話語權；

3.促進甲方物業(yè)價值的提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方咨詢機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方開發(fā)的項目（以下簡稱“項目”）已進入后期物業(yè)管理階段，為提升項目管理效率和水平，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方咨詢機構，提供專業(yè)咨詢和評估服務?，F(xiàn)甲乙丙三方就項目管理事宜達成如下協(xié)議：

一、項目管理范圍

1.1乙方負責項目的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）項目的清潔、綠化、維護；

（2）項目的安全保衛(wèi)；

（3）項目的公共設施維護；

（4）項目的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）項目的停車場管理；

（6）項目的物業(yè)費收繳；

（7）項目的其他相關服務。

1.2丙方負責提供以下專業(yè)服務：

（1）項目物業(yè)管理的策略規(guī)劃與咨詢；

（2）項目物業(yè)管理風險的識別與評估；

（3）項目物業(yè)管理費用的預算與控制；

（4）項目物業(yè)管理服務的質(zhì)量評估；

（5）項目物業(yè)管理政策的制定與實施。

二、項目管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2丙方提供的服務費用由甲方支付，具體費用由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

三、項目管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按時足額繳納物業(yè)管理費用。

4.2乙方有權對丙方的咨詢服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3乙方有權要求丙方在項目管理過程中，提供符合行業(yè)標準的專業(yè)服務。

4.4乙方應按照合同約定，對項目進行日常管理。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求甲方支付服務費用。

5.2丙方有權根據(jù)項目管理需要，對乙方的工作進行指導和監(jiān)督。

5.3丙方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的咨詢服務。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

6.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

6.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理和服務費用。

七、違約責任

7.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理和服務費用的，應向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費用的百分之十計算。

8.1丙方未按照合同約定提供咨詢服務的，應向甲方支付違約金，違約金按服務費用的百分之十計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目物業(yè)管理收費標準；

2.項目物業(yè)管理服務內(nèi)容；

3.項目物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

4.甲方項目開發(fā)許可證；

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明；

6.丙方專業(yè)咨詢資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日