土地抵押擔(dān)保借款合同

土地抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的個(gè)人/企業(yè)/其他組織，自愿向乙方申請(qǐng)借款。1.1.2乙方為合法注冊(cè)并具有抵押權(quán)人資格的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供借款。1.2合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在土地抵押擔(dān)保借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章借款及抵押物2.1借款金額甲方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2借款期限借款期限自甲方實(shí)際取得借款之日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3抵押物甲方以其合法擁有的位于________市（縣）________區(qū)（街道）________路（街道）________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱抵押物）為借款提供抵押擔(dān)保。2.4抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第三章借款及還款方式3.1借款方式甲方通過(guò)以下方式向乙方借款：3.1.1現(xiàn)金支付；3.1.2轉(zhuǎn)賬支付；3.1.3其他雙方認(rèn)可的方式。3.2還款方式甲方按照以下方式向乙方還款：3.2.1等額本息還款；3.2.2等額本金還款；3.2.3先息后本還款；3.2.4其他雙方認(rèn)可的方式。3.3還款期限甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式還清全部借款本金及利息。第四章利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算借款利率為年化利率_____%，利息按月計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。4.2貸款費(fèi)用甲方在申請(qǐng)借款過(guò)程中發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)全部費(fèi)用；4.2.2乙方承擔(dān)全部費(fèi)用；4.2.3甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五章抵押物管理5.1抵押物權(quán)利甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)保證抵押物的權(quán)利不受損害，如發(fā)生抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施維護(hù)抵押物權(quán)益。5.2抵押物用途甲方不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)第一受益人。5.4抵押物價(jià)值變動(dòng)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)按照乙方要求，采取相應(yīng)措施保證抵押物價(jià)值不低于借款金額。第六章抵押物的評(píng)估與登記6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.1.1甲乙雙方共同協(xié)商選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地評(píng)估抵押物的價(jià)值。6.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。6.3抵押登記6.3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)保證抵押登記的真實(shí)性和合法性，并將抵押登記證明文件交付乙方保存。第七章借款合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。7.2合同終止7.2.1在借款全部?jī)斶€完畢，且抵押物注銷抵押登記后，本合同自行終止。7.2.2提前還款：經(jīng)乙方同意，甲方可以提前償還部分或全部借款，提前還款不免除甲方應(yīng)承擔(dān)的利息和費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按約定利率加收罰息。8.1.2甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×__%。8.2.2乙方違反合同約定，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十章其他條款10.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1甲乙雙方所有的通知、函件等書(shū)面文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知或文件送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.4合同的完整性與修改10.4.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于借款及抵押擔(dān)保的全部協(xié)議。10.4.2任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一章抵押物的維護(hù)與管理11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理，保證抵押物的安全與完好。11.1.2甲方應(yīng)采取必要措施防止抵押物價(jià)值減損，包括但不限于合理使用、妥善保管。11.2環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在抵押物上從事任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。第十二章?lián)Ｘ?zé)任12.1擔(dān)保范圍12.1.1甲方對(duì)借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.1.2擔(dān)保責(zé)任不因借款期限屆滿、借款本息償還而免除。12.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本息及所有相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止。第十三章貸款的展期13.1展期條件13.1.1甲方因正當(dāng)理由不能按期償還借款，可以申請(qǐng)展期。13.1.2展期申請(qǐng)應(yīng)提前向乙方提出，并提交展期理由及相關(guān)證明材料。13.2展期審批乙方收到甲方展期申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2乙方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)提前通知甲方，債權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害甲方的合法權(quán)益。14.2繼承14.2.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)及擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)，可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。14.2.2繼承人或受讓人應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五章合同的終止與解除15.1終止條件15.1.1在甲方按時(shí)足額償還借款本息，并辦理抵押物注銷抵押登記后，本合同終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。15.2解除條件15.2.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并立即收回借款。15.2.2甲方連續(xù)____個(gè)月未償還借款本息，乙方有權(quán)解除合同，并