明夏科技園建設(shè)與運營合作協(xié)議

明夏科技園建設(shè)與運營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合同主體及授權(quán)1.1甲方為我國合法注冊的法人，具備獨立法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同項下的各項義務(wù)。1.2乙方為我國合法注冊的法人，具備獨立法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同項下的各項義務(wù)。1.3甲方授權(quán)代表：__________，職務(wù)：__________。1.4乙方授權(quán)代表：__________，職務(wù)：__________。第二章項目概述2.1甲方擬在__________地區(qū)建設(shè)明夏科技園（以下簡稱“本項目”），乙方同意參與本項目的建設(shè)與運營。2.2本項目旨在打造集科技研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化于一體的科技創(chuàng)新平臺，推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。第三章合作內(nèi)容3.1甲方負責(zé)：3.1.1提供本項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施。3.1.2負責(zé)項目前期的規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。3.1.3負責(zé)項目的融資及資金監(jiān)管。3.2乙方負責(zé)：3.2.1參與項目的建設(shè)，保證工程質(zhì)量和進度。3.2.2負責(zé)項目運營管理，包括物業(yè)管理、招商、企業(yè)服務(wù)等。3.2.3負責(zé)項目的技術(shù)支持、技術(shù)創(chuàng)新和人才培養(yǎng)。第四章合作期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________個月簽訂書面協(xié)議，否則本合同自動終止。第五章合作權(quán)益分配5.1甲方權(quán)益：5.1.1享有項目土地、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施的所有權(quán)。5.1.2享有項目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。5.1.3享有項目運營過程中的決策權(quán)。5.2乙方權(quán)益：5.2.1享有項目運營收益的分配權(quán)。5.2.2享有項目運營過程中的管理權(quán)。5.2.3享有項目技術(shù)支持、技術(shù)創(chuàng)新和人才培養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。5.3雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分配項目收益，具體分配比例如下：5.3.1甲方分配比例：__________%。5.3.2乙方分配比例：__________%。5.4雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行項目收益分配，具體分配方式如下：5.4.1甲方按照項目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)，先行分配收益。5.4.2乙方在甲方分配完畢后，按照分配比例獲得相應(yīng)的收益。5.5雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式進行收益分配，具體如下：5.5.1項目運營期間，每季度進行一次收益分配。5.5.2收益分配應(yīng)在每個季度結(jié)束后的__________個工作日內(nèi)完成。第六章項目建設(shè)及質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)保證提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的標準，進行項目的設(shè)計和施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。6.3乙方應(yīng)在項目建設(shè)過程中，定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量及安全情況，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。6.4乙方應(yīng)保證項目在約定工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5乙方應(yīng)自項目交付之日起提供不少于__________個月的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償修復(fù)。第七章資金管理及審計7.1甲方應(yīng)按照項目進度和預(yù)算，及時向乙方支付建設(shè)款項。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細的財務(wù)報表，包括但不限于資金使用情況、工程成本、收益分配等。7.3雙方應(yīng)同意接受甲方指定的第三方審計機構(gòu)對項目資金使用情況進行審計。7.4審計費用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例雙方協(xié)商確定。7.5如審計結(jié)果顯示資金使用存在違規(guī)情況，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章運營管理8.1乙方應(yīng)制定完善的運營管理方案，包括招商計劃、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)等。8.2乙方應(yīng)保證項目運營管理的規(guī)范性和高效性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于運營收入、成本、利潤等。8.4甲方有權(quán)對項目運營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。8.5乙方應(yīng)保證項目運營安全，對項目運營過程中發(fā)生的安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方在項目建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用或披露乙方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3雙方應(yīng)相互尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。9.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律法規(guī)，共同維護知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第十章違約責(zé)任10.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2違約金的計算方式為：違約金額為違約部分合同金額的__________%。10.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。10.5雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.5違約金的計算方式為：違約金額為泄露信息所造成損失金額的__________%。第十二章爭議解決12.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。12.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章合同的終止和解除14.1雙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，可協(xié)商終止或解除本合同。14.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和交接。14.4合同終止或解除不影響雙方對已發(fā)生違約行為的追究。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字