2025年度購房合同貸款合同簽訂流程與合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同貸款合同簽訂流程與合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的第二條合同價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元整作為定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)向甲方支付全部房款，支付方式如下：（1）首付款：人民幣______元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：人民幣______元整，由乙方申請貸款支付。2.4甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)貸款3.1乙方申請貸款購買標(biāo)的房屋，貸款金額為人民幣______元整，貸款期限為____年。3.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限向貸款銀行還款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合貸款銀行進(jìn)行實地考察等。第四條交付與驗收4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)于驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方。4.3甲方在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與爭議解決6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因履行合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_____________甲方（蓋章）：_____________乙方（簽字）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義8.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介服務(wù)、貸款服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的事先書面同意，且第三方的介入不得違反本合同的其他約定。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋成交價款的____%。9.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）賠償受損方因第三方違約行為而發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償受損方因第三方違約行為而發(fā)生的合理費用。第十條第三方權(quán)利和義務(wù)10.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，向甲方、乙方提供中介服務(wù)、貸款服務(wù)、咨詢服務(wù)等；（2）根據(jù)甲方、乙方的需求，協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在甲方、乙方同意的情況下，對甲方、乙方的個人信息進(jìn)行必要的使用。10.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行中介服務(wù)、貸款服務(wù)、咨詢服務(wù)等職責(zé)；（2）對甲方、乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）在甲方、乙方需要時，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）在甲方、乙方需要時，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中遇到的問題。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。11.2第三方不得以甲方、乙方的名義進(jìn)行任何活動，也不得要求甲方、乙方承擔(dān)其自身的責(zé)任。11.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)當(dāng)取得甲方、乙方的書面同意。11.4甲方、乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的具體規(guī)定12.1甲方、乙方同意引入第三方提供中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書面約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及支付方式。12.2甲方、乙方同意引入第三方提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書面約定第三方的貸款條件、貸款利率、還款方式等。12.3甲方、乙方同意引入第三方提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書面約定第三方的咨詢內(nèi)容、咨詢費用及支付方式。12.4第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在本合同中予以明確約定。第十三條第三方變更或終止13.1甲方、乙方如需變更或終止第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2第三方在本合同項下的介入變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的約定繼續(xù)履行合同。第十四條保密條款14.1甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。第十五條其他15.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。15.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件：附件1：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。附件2：標(biāo)的房屋測繪報告要求：提供標(biāo)的房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。附件3：標(biāo)的房屋交易稅費繳納憑證要求：提供標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等，確保稅費已全額繳納。2.貸款合同附件：附件4：貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。附件5：貸款審批文件要求：提供貸款銀行審批貸款的文件，包括貸款審批書、貸款合同等，確保貸款已批準(zhǔn)。附件6：貸款還款計劃表要求：提供貸款還款計劃表，包括還款金額、還款期限、還款方式等，確保還款計劃明確。3.第三方介入附件：附件7：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。附件8：第三方服務(wù)費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用的清單，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式等，確保費用明確。附件9：第三方服務(wù)報告要求：提供第三方服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)評價等，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定交付標(biāo)的房屋的；（2）提供虛假信息的；（3）未按合同約定支付房款的；（4）未按合同約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)的。1.2乙方違約行為：（1）未按合同約定支付房款的；（2）提供虛假信息的；（3）未按合同約定辦理貸款手續(xù)的；（4）未按合同約定驗收標(biāo)的房屋的。1.3第三方違約行為：（1）未按合同約定提供中介服務(wù)、貸款服務(wù)、咨詢服務(wù)等的；（2）泄露甲方、乙方個人信息的；（3）提供虛假信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供中介服務(wù)、貸款服務(wù)、咨詢服務(wù)等的，應(yīng)在