2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合伙投資協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合伙投資協(xié)議書范文本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：甲方為擁有商業(yè)地產(chǎn)的投資者，乙方為有意向投資商業(yè)地產(chǎn)的合作伙伴。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃及合伙投資事宜達成如下協(xié)議：一、租賃事項1.1甲方同意將位于_______（租賃物業(yè)地址）的_______（租賃物業(yè)類型）租賃給乙方，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租賃面積：_______平方米。1.3租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在每月_______日前支付甲方上月租金。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______1.5甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，并負責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜。二、合伙投資事項2.1本協(xié)議簽訂后，乙方同意向甲方投資人民幣_______元整（大寫：_______元整）用于共同投資租賃物業(yè)。2.2投資回報：甲方承諾在租賃期限屆滿后，將乙方投資款項及投資期間產(chǎn)生的收益歸還乙方。2.3投資款項支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將投資款項支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、其他事項3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.4如本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。3.5本協(xié)議未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、監(jiān)管機構(gòu)等。3.2第三方介入目的3.2.1中介方：第三方中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)的第三方，其目的是協(xié)助甲乙雙方達成租賃和投資協(xié)議。3.2.2擔(dān)保方：第三方擔(dān)保方是指為保證甲方履行租賃物業(yè)交付義務(wù)或乙方履行投資款項支付義務(wù)，而提供擔(dān)保的個人或法人。3.2.3顧問方：第三方顧問方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、法律意見、財務(wù)分析等服務(wù)的第三方。3.2.4監(jiān)管機構(gòu)：第三方監(jiān)管機構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)要求，對租賃和投資活動進行監(jiān)督和管理的政府機構(gòu)或其授權(quán)機構(gòu)。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。3.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲乙雙方因擔(dān)保而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.3.3顧問方：顧問方對甲乙雙方因顧問服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為顧問服務(wù)費用的_______倍。3.3.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.4第三方權(quán)利和義務(wù)3.4.1中介方權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：收取合理的中介服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；在甲乙雙方同意的情況下，參與合同談判。義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；確保提供的信息真實、準確；協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議。3.4.2擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：在擔(dān)保期限內(nèi)，要求甲方履行租賃物業(yè)交付義務(wù)；在擔(dān)保期限內(nèi)，要求乙方履行投資款項支付義務(wù)。義務(wù)：在擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；在擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保。3.4.3顧問方權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：收取合理的顧問服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。義務(wù)：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4.4監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：根據(jù)法律法規(guī)，對租賃和投資活動進行監(jiān)督和管理；對違反法律法規(guī)的行為進行查處。義務(wù)：公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)；及時處理甲乙雙方反映的問題。3.5第三方與其他各方的劃分說明3.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定與第三方進行合作。3.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定與第三方進行合作。3.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定，與第三方進行合作。3.6第三方介入程序3.6.1中介方介入程序：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以引入中介方進行服務(wù)。中介方介入后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.6.2擔(dān)保方介入程序：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以引入擔(dān)保方進行擔(dān)保。擔(dān)保方介入后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.6.3顧問方介入程序：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以引入顧問方進行咨詢。顧問方介入后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.6.4監(jiān)管機構(gòu)介入程序：監(jiān)管機構(gòu)的介入程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.7第三方變更3.7.1中介方變更：若甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方確認后生效。3.7.2擔(dān)保方變更：若甲乙雙方同意更換擔(dān)保方，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方確認后生效。3.7.3顧問方變更：若甲乙雙方同意更換顧問方，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方確認后生效。3.7.4監(jiān)管機構(gòu)變更：監(jiān)管機構(gòu)的變更按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物業(yè)的合法所有權(quán)。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃物業(yè)租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。4.投資款項支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明投資款項的支付情況。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議：若引入中介方，則需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方擔(dān)保協(xié)議：若引入擔(dān)保方，則需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方顧問服務(wù)協(xié)議：若引入顧問方，則需提供顧問服務(wù)協(xié)議，明確顧問方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方監(jiān)管機構(gòu)文件：若涉及監(jiān)管機構(gòu)，則需提供相關(guān)文件，證明監(jiān)管機構(gòu)的合法性和授權(quán)。9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：用以證明甲方的合法經(jīng)營資格。10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃物業(yè)；（2）未按約定標準維護租賃物業(yè)；（3）未按約定支付租金；（4）違反租賃合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間支付投資款項；（2）未按約定標準經(jīng)營租賃物業(yè)；（3）違反投資合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的_______倍；（2）未按約定標準維護租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_______倍；（4）違反租賃合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付投資款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日投資款項的_______倍；（2）未按約定標準經(jīng)營租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營損失；（3）違反投資合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方要求甲方支