2025年度智能住宅租賃合同協(xié)議書

2025年度智能住宅租賃合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于___________的智能住宅出租給乙方使用。1.2該住宅的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.3租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期支付需按每日____%的比例支付滯納金。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還押金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持住宅的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行維護(hù)，確保住宅的正常使用。五、維修及損壞責(zé)任5.1住宅的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇重大維修，雙方協(xié)商解決。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的住宅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）因本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因住宅維修、保養(yǎng)等原因，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。六、第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。6.2第三方變更后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明住宅內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的基本情況，作為租賃期滿后驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)包含住宅內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本說(shuō)明書用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免因操作不當(dāng)造成損壞。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、甲方收款人信息等。說(shuō)明：本收據(jù)作為乙方已支付保證金的憑證，用于租賃期滿后退還保證金。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄租賃合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，作為合同附件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤住宅的維修保養(yǎng)情況，作為租賃期滿后驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、處理意見等。說(shuō)明：本報(bào)告用于租賃期滿后，明確雙方對(duì)住宅狀況的認(rèn)定，作為退還保證金的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租賃費(fèi)用；乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定使用住宅，造成設(shè)施設(shè)備損壞；甲方未按約定提供住宅或設(shè)施設(shè)備；甲方未按時(shí)維修住宅，影響乙方正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金；乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方未按約定使用住宅，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方未按約定提供住宅或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)維修住宅，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方逾期支付租賃費(fèi)用____元，應(yīng)支付滯納金____元；乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)墻面或賠償人民幣_(tái)___元的責(zé)任；乙方未按約定使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修空調(diào)或賠償人民幣_(tái)___元的責(zé)任；