2025年度家具定制產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同

2025年度家具定制產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、委托事項(xiàng)（1）園區(qū)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等；（2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐、退出及服務(wù)；（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、宣傳、推廣等工作；（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的協(xié)調(diào)、溝通、服務(wù)等工作；（5）甲方委托的其他相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，維護(hù)園區(qū)的形象和利益；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)的形象和利益，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)資料和報(bào)告；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)。三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式1.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：____________________四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中的保密事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.乙方未履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，給甲方或園區(qū)內(nèi)企業(yè)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)終止。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合作的其他組織或個(gè)人。（1）中介方：為甲方和乙方提供招商、租賃、咨詢服務(wù)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：為園區(qū)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)的公司或個(gè)人；（3）合作方：與甲方或乙方合作開展特定業(yè)務(wù)的其他企業(yè)或機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理需要，經(jīng)甲方和乙方同意，參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的其他組織或個(gè)人。二、第三方介入原則1.第三方介入需遵循公平、公正、公開的原則，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的正常進(jìn)行。2.甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.第三方介入應(yīng)有利于提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（1）因第三方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)企業(yè)損失或客戶投訴的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)重大失誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方、乙方和第三方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。2.甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的主體責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)招商、租賃、咨詢服務(wù)等工作，其責(zé)任范圍限于中介服務(wù)本身，不包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的其他方面；（2）技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等工作，其責(zé)任范圍限于技術(shù)服務(wù)本身，不包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的其他方面；（3）合作方：與甲方或乙方合作開展特定業(yè)務(wù)，其責(zé)任范圍限于合作業(yè)務(wù)本身，不包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的其他方面；（4）其他第三方：根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理需要，經(jīng)甲方和乙方同意，參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的其他組織或個(gè)人，其責(zé)任范圍限于其參與的業(yè)務(wù)范圍。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分評(píng)估第三方資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)將第三方資質(zhì)、合作協(xié)議等文件報(bào)送園區(qū)相關(guān)部門備案。4.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的正常進(jìn)行。六、第三方退出機(jī)制1.第三方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方退出園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理后，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)列出園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體措施、目標(biāo)、計(jì)劃等，并附有相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)支持。說明：本方案為乙方運(yùn)營(yíng)管理園區(qū)的指導(dǎo)性文件，應(yīng)與甲方共同制定，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并明確約定保密條款。說明：第三方合作協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間的法律文件，需在第三方介入前簽訂。3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的基本情況、存在的問題、改進(jìn)措施、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。說明：運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告是乙方向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況的文件，應(yīng)定期提交。4.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等信息。5.園區(qū)企業(yè)名錄要求：名錄應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)企業(yè)的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。6.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估，并附有詳細(xì)說明。說明：費(fèi)用預(yù)算是園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的重要財(cái)務(wù)文件，應(yīng)與甲方共同制定。7.園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)包括可能發(fā)生的突發(fā)事件類型、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工等內(nèi)容。說明：應(yīng)急預(yù)案是園區(qū)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要文件，應(yīng)定期培訓(xùn)和演練。8.園區(qū)管理制度匯編要求：匯編應(yīng)包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、財(cái)務(wù)管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的；乙方未按合同約定履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的；第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的；任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的；任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等；泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；乙方未按時(shí)完成園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐手續(xù)，導(dǎo)致企業(yè)無法按時(shí)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向企業(yè)賠償由此造成的損失；第三方未按約定提