2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同簽訂流程詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同簽訂流程詳解本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住所地：_______乙方（買方）：_______住所地：_______一、房屋基本情況1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何法律糾紛。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。五、違約責(zé)任5.1若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.2若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等參與二手房買賣交易的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、第三方介入事項(xiàng)3.1.1提供信息查詢、市場(chǎng)評(píng)估、房源推薦等服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理貸款、擔(dān)保等金融手續(xù)；3.1.3提供法律咨詢、合同起草、見證服務(wù)等；3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。四、第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行服務(wù)職責(zé)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；4.1.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.2.3第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入二手房買賣交易過程中，其職責(zé)范圍僅限于提供服務(wù)，不參與交易主體地位，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1甲方和乙方在合同簽訂后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方在履行完合同約定的服務(wù)后，可退出交易，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。七、違約責(zé)任7.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地使用年限、土地面積等信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。5.房屋抵押、查封、租賃等信息查詢結(jié)果要求：提供房屋抵押、查封、租賃等信息查詢結(jié)果，需清晰顯示房屋是否存在權(quán)利限制、法律糾紛等信息。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需清晰顯示評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。9.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理委托書，需清晰顯示委托人、受托人信息，并注明委托事項(xiàng)。10.銀行貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，需清晰顯示貸款金額、利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露交易秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)