2025年度個(gè)人住房貸款及家庭擔(dān)保服務(wù)合同正本

2025年度個(gè)人住房貸款及家庭擔(dān)保服務(wù)合同正本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款銀行）：名稱：______住所：______聯(lián)系電話：______甲方因購(gòu)買住房，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：______。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期結(jié)息，到期一次性還本。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以便乙方進(jìn)行貸款發(fā)放。四、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額及還款方式，及時(shí)、足額償還貸款本金及利息。2.甲方如因故不能按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。五、貸款擔(dān)保（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在甲方提供擔(dān)保后，依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（1）逾期未償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）逾期未償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的利息及違約金；（3）甲方違反擔(dān)保約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方、乙方的相關(guān)信息；（2）對(duì)甲方、乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）對(duì)貸款擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等進(jìn)行評(píng)估；（4）對(duì)甲方、乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（5）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（5）對(duì)甲方、乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。2.第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正、公平。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。九、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的基本信息、貸款金額、期限、還款方式等，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是合同的重要組成部分，用于明確貸款的基本信息。2.附件二：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明甲方購(gòu)房行為的重要文件，也是貸款發(fā)放的前提條件。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于抵押貸款。4.附件四：貸款擔(dān)保合同要求：貸款擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。5.附件五：借款合同要求：借款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的具體協(xié)議。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、賬戶信息等，并由乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)