2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)銷售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（銷售公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地址：____________________3.項目用地面積：____________________平方米4.項目總建筑面積：____________________平方米5.項目規(guī)劃用途：____________________6.項目開發(fā)周期：____________________二、銷售合作方式1.乙方作為甲方項目的銷售代理，負責(zé)本項目的銷售工作。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳。3.甲方應(yīng)提供必要的銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。三、銷售目標及考核1.銷售目標：____________________2.考核標準：____________________3.考核周期：____________________四、銷售費用及傭金1.乙方銷售費用：____________________2.傭金比例：____________________3.傭金支付方式：____________________五、項目交房及售后服務(wù)1.項目交房時間：____________________2.交房標準：____________________3.售后服務(wù)：____________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（2）未按約定提供銷售資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（3）其他違約責(zé)任：____________________2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成銷售目標，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；（2）虛假宣傳，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任：____________________七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開發(fā)公司）：簽字：____________________日期：____________________乙方（銷售公司）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本項目開發(fā)、銷售、推廣、宣傳等環(huán)節(jié)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司、法律顧問等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入需遵循國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的費用支付、權(quán)益保障等權(quán)利；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)參與本項目的開發(fā)、銷售、推廣、宣傳等活動。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳；（2）按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證項目的順利進行；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方項目的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作；（2）第三方在執(zhí)行合作協(xié)議過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求其改正或終止合作。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方應(yīng)相互尊重，共同維護項目的順利進行；（2）第三方在執(zhí)行合作協(xié)議過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方介入的具體范圍、時間、方式等；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（1）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；（3）第三方在介入過程中，如需變更合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（1）第三方在介入過程中的行為是否符合合作協(xié)議的約定；（2）第三方在介入過程中的費用支出是否符合約定；（3）第三方在介入過程中的工作成果是否符合預(yù)期。七、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開發(fā)公司）：簽字：____________________日期：____________________乙方（銷售公司）：簽字：____________________日期：____________________第三方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準文件：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，用以證明項目用地的合法性。2.項目規(guī)劃許可證：包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，用以證明項目建設(shè)的合法性。3.項目開發(fā)合同：甲方與土地所有者或其他權(quán)利人簽訂的項目用地開發(fā)合同。4.銷售代理協(xié)議：甲方與乙方簽訂的銷售代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.銷售資料：包括項目介紹、戶型圖、價格表、宣傳冊等，用于銷售推廣。7.銷售業(yè)績報告：乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售量、銷售額、客戶信息等。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明付款情況。9.項目交房通知書：甲方在項目交房前向業(yè)主發(fā)出的交房通知書。10.售后服務(wù)協(xié)議：甲方與業(yè)主簽訂的售后服務(wù)協(xié)議，明確售后服務(wù)的內(nèi)容和標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。違約行為：未按約定提供銷售資料。責(zé)任認定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定完成銷售目標。責(zé)任認定：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。違約行為：虛假宣傳。責(zé)任認定：造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定：按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：造成甲方、乙方或項目損失。責(zé)任認定：按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房日期前完成交房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。若乙方在銷售過程中進行虛假宣傳，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因虛假宣傳所造成的直接經(jīng)濟損失。甲方（開發(fā)公司）：簽字：____________________日期：___________________