2025年度建筑工程施工合同質量保修補充協(xié)議

2025年度建筑工程施工合同質量保修補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同質量保修補充協(xié)議甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、質量保修期限1.本補充協(xié)議的質量保修期限自主合同約定的竣工驗收合格之日起計算。2.質量保修期限如下：（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為____年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為____年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為____年；（5）其他項目的保修期限由雙方約定。二、質量保修責任1.乙方在質量保修期內，應按照國家有關質量保修的規(guī)定，對工程進行質量保修。2.乙方在質量保修期內發(fā)現(xiàn)質量缺陷，應及時予以修復，修復期限不得超過____天。3.乙方未按約定履行質量保修責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.保修期內，因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。三、質量保修費用的承擔（1）保修期內，因乙方原因造成的質量問題，其維修費用由乙方承擔；（2）保修期內，因甲方原因造成的質量問題，其維修費用由甲方承擔；（3）保修期內，因不可抗力造成的質量問題，其維修費用由雙方協(xié)商承擔。2.質量保修費用的支付方式如下：（1）保修期內，乙方在接到甲方通知后____天內，將維修費用支付給乙方；（2）保修期內，因乙方原因造成的質量問題，甲方有權直接支付維修費用給維修單位。四、其他約定1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)和主合同約定執(zhí)行。3.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1定義本補充協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方（建設單位）和乙方（施工單位）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、維修單位、咨詢機構等。.2范圍（1）監(jiān)理單位對工程質量進行監(jiān)督和檢查；（2）檢測機構對工程質量進行檢測；（3）維修單位對質量缺陷進行維修；（4）咨詢機構提供專業(yè)咨詢意見。二、第三方介入的程序.3介入申請1.甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)工程質量問題時，可向第三方提出介入申請。（1）工程名稱及項目編號；（2）問題描述及原因分析；（3）介入目的及預期效果；（4）申請時間。.4介入批準1.第三方在收到介入申請后，應在____日內進行審查，并決定是否介入。2.第三方決定介入的，應在____日內向甲方和乙方發(fā)出介入通知書。三、第三方的責任與權利.5責任1.第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和本補充協(xié)議的約定。2.第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。.6權利1.第三方有權根據(jù)介入目的，對工程質量進行監(jiān)督、檢查、檢測和評估。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權就工程質量問題提出處理建議。四、第三方的責任限額.7限額1.第三方的責任限額為本補充協(xié)議約定的質量保修期限內，因第三方原因造成的質量缺陷所導致的損失。2.第三方的責任限額最高不超過____萬元人民幣。3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應就超出部分另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明.8甲方與乙方1.甲方與乙方應按照本補充協(xié)議的約定，承擔各自的質量保修責任。2.甲方和乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作。.9第三方與甲方1.第三方在介入過程中，應尊重甲方的決定，并按照甲方的指示開展工作。2.第三方對工程質量問題提出的處理建議，甲方有權采納或拒絕。.10第三方與乙方1.第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的意見進行工作。2.第三方對工程質量問題提出的處理建議，乙方有權采納或拒絕。3.乙方在接到第三方介入通知書后，應在____日內對第三方提出的處理建議進行答復。六、爭議解決.11爭議解決方式1.甲方、乙方和第三方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議約定的職責。七、其他.12本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。.13本補充協(xié)議未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)和主合同約定執(zhí)行。.14本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：工程質量保修書詳細要求：工程質量保修書應詳細列明工程質量保修期限、保修范圍、保修責任等內容，并由施工單位蓋章和法定代表人簽字。說明：工程質量保修書是施工單位對工程質量承擔保修責任的書面承諾，是本補充協(xié)議的重要組成部分。.2附件二：工程質量驗收報告詳細要求：工程質量驗收報告應包含工程名稱、項目編號、驗收時間、驗收結果、驗收單位及驗收人員等信息。說明：工程質量驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，用于證明工程是否符合質量要求。.3附件三：第三方介入申請表詳細要求：第三方介入申請表應包含工程名稱、項目編號、問題描述、介入目的、申請時間等信息。說明：第三方介入申請表是甲方或乙方申請第三方介入的正式文件，用于明確介入的具體事項。.4附件四：第三方介入通知書詳細要求：第三方介入通知書應包含工程名稱、項目編號、介入目的、介入時間、介入單位等信息。說明：第三方介入通知書是第三方接受介入申請后發(fā)出的正式文件，用于通知相關方介入的具體安排。.5附件五：維修記錄及費用清單詳細要求：維修記錄及費用清單應詳細記錄維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：維修記錄及費用清單是維修工作的重要記錄，用于證明維修工作的完成情況和費用支出。.6附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議事項、爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為（1）施工單位未按約定履行質量保修責任；（2）甲方未按約定支付質量保修費用；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定提供資料或協(xié)助。.8責任認定標準（1）施工單位未按約定履行質量保修責任，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方未按約定支付質量保修費用，應向施工單位支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方未按約定提供資料或協(xié)助，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。.9示例說明示例一：施工單位在質量保修期內未及時修復質量缺陷，造成甲方損失的，施工單位應承擔相應的賠償責任。示例二：甲方未按約定支付質量保修費用，應向施工單位支付違約金，違約金