2025年度房產墊資借款分期還款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產墊資借款分期還款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供房產墊資借款，乙方愿意接受甲方提供的借款，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途2.1乙方使用本合同借款用于_______（具體用途）。三、還款方式及期限（1）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（4）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（5）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（6）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（7）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（8）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（9）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元；（10）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_______元。（1）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（4）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（5）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（6）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（7）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（8）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（9）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元；（10）_______年_______月_______日前償還利息人民幣_______元。四、借款利率及計息方式4.1本合同借款利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。五、擔保方式5.1乙方同意以其名下位于_______的房產（房產證號：_______）作為本合同的抵押物，抵押物價值不低于借款金額。六、違約責任6.1乙方如未按本合同約定償還借款本金及利息，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付_______%的違約金。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構：對甲乙雙方因中介服務產生的爭議，中介機構的責任限額為中介服務費用的_______倍；（2）擔保公司：對借款方的擔保責任，擔保公司的責任限額為擔保金額的_______倍；（3）評估機構：對房產評估結果的準確性，評估機構的責任限額為評估價值的_______%；（4）律師事務所：對法律文件的起草和審核，律師事務所的責任限額為律師服務費用的_______倍。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任如下：（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關手續(xù)；（2）擔保公司：負責對借款方的信用進行審核，提供擔保服務，確保借款方的還款能力；（3）評估機構：負責對借款方的房產進行評估，提供評估報告；（4）律師事務所：負責起草、審核本合同及相關法律文件，提供法律咨詢。五、第三方權利5.1第三方在本合同中的權利如下：（1）中介機構：有權收取中介服務費用，有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（2）擔保公司：有權要求借款方提供擔保物，有權在借款方違約時行使擔保權利；（3）評估機構：有權要求借款方提供必要的資料，有權對房產進行實地考察；（4）律師事務所：有權要求甲乙雙方提供相關資料，有權對合同條款進行解釋。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責；（4）第三方完成職責后，向甲乙雙方提交相關報告或證明。七、第三方介入的費用（1）中介機構：中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；（2）擔保公司：擔保費用由借款方支付；（3）評估機構：評估費用由借款方支付；（4）律師事務所：律師服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。八、第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方或第三方違反合作協(xié)議，經協(xié)商無法解決。九、第三方介入的保密9.1第三方在本合同中的保密義務如下：（1）第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，不得用于其他目的。十、本合同與第三方協(xié)議的關系10.1本合同與第三方協(xié)議是相互獨立的，第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。十、其他10.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，需詳細列出房產的具體信息、評估依據、評估結果等。2.抵押物產權證明要求：提供房產的產權證明文件，如房產證、土地證等。說明：證明抵押物的所有權，確保借款方的抵押物合法有效。3.借款方信用報告要求：由第三方信用機構出具，需包含借款方的信用記錄、信用等級等。說明：用于評估借款方的還款能力和信用狀況。4.中介服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與中介機構簽訂，明確中介服務的范圍、費用、責任等。說明：約定中介機構的服務內容和責任，保障交易雙方的權益。5.擔保協(xié)議要求：由借款方與擔保公司簽訂，明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：約定擔保公司對借款方的擔保義務，確保借款的安全。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，需對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：確保合同符合法律法規(guī)的要求，避免潛在的法律風險。7.還款計劃表要求：由甲乙雙方共同制定，詳細列出還款時間、金額、方式等。說明：明確還款計劃，保障借款的按時償還。8.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機構出具，證明合同簽訂的真實性和合法性。說明：確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期償還借款本金及利息責任認定：乙方需支付逾期還款利息，并承擔_______%的違約金。示例：若乙方在約定還款日后的_______天內未償還借款，則需支付逾期利息人民幣_______元，并承擔違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定用途使用借款責任認定：乙方需退還全部借款本金及相應利息，并承擔_______%的違約金。示例：若乙方將借款用于非約定用途，則需退還全部借款本金及利息，并支付違約金人民幣_______元。3.甲方未按約定提供借款責任認定：甲方需向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供借款，則需支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_______元。4.第三方未按約定履行職責