2025年度智能化酒店全面升級物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議范本

2025年度智能化酒店全面升級物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的智能化酒店，為提高酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，乙方同意提供全面升級的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）客房、餐廳、會議室等公共區(qū)域的清潔與消毒；（3）酒店安全管理，包括消防、安防、門禁等；（4）酒店員工培訓(xùn)與考核；（5）酒店客戶服務(wù)與投訴處理；（6）酒店成本控制與預(yù)算管理；（7）酒店市場營銷與品牌推廣；（8）其他與酒店運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)甲方酒店的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________元。四、付款方式4.1甲方應(yīng)于每個季度末前支付乙方當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的30%，剩余70%于年度服務(wù)完成后支付。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及酒店運(yùn)營過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。6.2乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：服務(wù)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、保險公司等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低運(yùn)營成本、優(yōu)化資源配置、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)其他與合同履行相關(guān)的目的。三、第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（4）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方介入對合同履行的影響；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，享有合法的收益。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于本合同和雙方之間的協(xié)議；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議約定；（3）第三方不參與甲方與乙方之間的內(nèi)部管理事務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方各自的關(guān)系：（1）甲方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定；（2）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；（3）甲方與乙方之間的爭議解決方式由本合同約定。七、第三方介入的具體事項(xiàng)7.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行市場調(diào)研；（3）提供技術(shù)支持；（4）協(xié)助進(jìn)行合同談判；（5）協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；（6）協(xié)助進(jìn)行爭議解決。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；（5）第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、其他8.1本附加說明為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：第三方介入?yún)f(xié)議范本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費(fèi)用。包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔消毒費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。2.第三方介入?yún)f(xié)議范本明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。包括第三方服務(wù)內(nèi)容、工作流程、費(fèi)用支付等條款。3.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。4.員工培訓(xùn)計劃列明培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象等。包括新員工入職培訓(xùn)、在職員工培訓(xùn)等。5.風(fēng)險評估報告對酒店運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估。包括消防安全、治安安全、食品安全等。6.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、整改措施等。包括客房、餐廳、會議室等公共區(qū)域的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.客戶滿意度調(diào)查報告調(diào)查酒店客戶對服務(wù)的滿意度。包括客戶對客房、餐廳、服務(wù)等各方面的評價。8.預(yù)算執(zhí)行報告報告預(yù)算執(zhí)行情況，包括收入、支出、成本等。包括預(yù)算編制、執(zhí)行、調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付3萬元服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付9000元滯納金。乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致客