2025年度新型城鎮(zhèn)化集體土地租賃合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化集體土地租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________一、租賃地塊基本情況1.1租賃地塊位置：__________1.2租賃地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地等級：__________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金________元，租金按月支付，于每月____日前支付。三、租賃用途及使用條件3.1乙方租賃該地塊用于__________。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。3.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得擅自破壞土地資源。四、租賃費(fèi)用支付及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。4.2乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）擅自改變土地用途；（2）逾期未支付租金；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃地塊；（4）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的。五、租賃期滿及土地返還5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀，并返還給甲方。5.2若乙方需要繼續(xù)租賃該地塊，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的情形（1）租賃地塊的評估和鑒定；（2）租賃合同的簽訂和履行過程中的咨詢和指導(dǎo)；（3）租賃費(fèi)用的支付和結(jié)算；（4）租賃地塊的維護(hù)和管理；（5）爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁；（6）法律法規(guī)要求的其他情形。8.3第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方的選擇與更換8.5.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。8.5.2如甲乙雙方對第三方不滿意，可在合同履行過程中提出更換，經(jīng)對方同意后，更換第三方。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.6.2第三方不得利用甲乙雙方的信息或資源，損害其他各方的利益。8.6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。8.7第三方的保密義務(wù)8.7.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.8第三方的退出機(jī)制8.8.1第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.9第三方的變更與補(bǔ)充8.9.1如本合同中有關(guān)第三方的條款需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃地塊土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述租賃地塊的現(xiàn)狀，包括土地面積、用途、地形地貌等。3.土地評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估租賃地塊的價值。4.租賃合同簽訂前，甲乙雙方共同確認(rèn)的租賃地塊現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映租賃地塊的現(xiàn)狀。6.甲乙雙方法定代表人授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方代表簽訂合同，需提供法定代表人授權(quán)委托書。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日支付，則乙方需支付從6日至實(shí)際支付日的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃地塊責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若甲方未按約定時間提供租賃地塊，則甲方需支付乙方租金總額的10%作為違約金。3.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，同時支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若乙方將租賃地塊用于非約定的用途，則乙方需支付租金總額的20%作為違約金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃地塊責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，則乙方需支付租金總額的30%作為違約金。5.甲方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的____%。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方需支付實(shí)際損失的