2025年半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（含技術(shù)研發(fā)支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（含技術(shù)研發(fā)支持）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的廠房，該廠房具備租賃條件，甲方愿意將該廠房出租給乙方使用。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方廠房，并愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______。1.4租賃物用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃條件，并按照約定交付乙方。6.2甲方應(yīng)配合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提供必要的協(xié)助。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。7.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4乙方違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)咨詢方等。11.2第三方介入目的11.2.1中介方：第三方中介方是指協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.2.2擔(dān)保方：第三方擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行本合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：第三方技術(shù)服務(wù)提供方是指為乙方提供技術(shù)研發(fā)支持的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.2.4設(shè)備供應(yīng)商：第三方設(shè)備供應(yīng)商是指為乙方提供租賃物所需設(shè)備的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.2.5技術(shù)咨詢方：第三方技術(shù)咨詢方是指為乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行技術(shù)研發(fā)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.3第三方責(zé)任限額11.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。11.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。11.3.3技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)提供方因提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的_______%。11.3.4設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任限額：設(shè)備供應(yīng)商因提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的_______%。11.3.5技術(shù)咨詢方責(zé)任限額：技術(shù)咨詢方因提供的技術(shù)咨詢服務(wù)不符合約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)咨詢費(fèi)用的_______%。11.4第三方權(quán)利11.4.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.4.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。11.4.3技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行技術(shù)研發(fā)。11.4.4設(shè)備供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方妥善使用和維護(hù)設(shè)備。11.4.5技術(shù)咨詢方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付技術(shù)咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持。11.5第三方義務(wù)11.5.1中介方：應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法。11.5.2擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.5.3技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，并在技術(shù)服務(wù)過(guò)程中保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。11.5.4設(shè)備供應(yīng)商：應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備，并保證設(shè)備的質(zhì)量和性能。11.5.5技術(shù)咨詢方：應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)咨詢，確保技術(shù)咨詢的準(zhǔn)確性，并在技術(shù)咨詢過(guò)程中保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。11.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。11.6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。11.6.3第三方與合同其他各方：第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定。11.7第三方變更11.7.1第三方變更需提前_______天書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。11.7.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。11.7.3第三方變更不影響本合同的效力。11.8本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)照片。2.租賃物交接清單：詳細(xì)列明租賃物中所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。4.技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議：如涉及技術(shù)研發(fā)支持，應(yīng)附上技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議。5.設(shè)備采購(gòu)合同：如涉及設(shè)備采購(gòu)，應(yīng)附上設(shè)備采購(gòu)合同。6.水電費(fèi)繳納憑證：乙方繳納水電費(fèi)后，應(yīng)提供繳納憑證。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)提供繳納憑證。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件以證明其合法經(jīng)營(yíng)。10.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，應(yīng)附上相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由合同各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（3）逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：乙方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。（4）違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。（5）乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付_______%的滯納金。（4）違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說(shuō)明：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)