2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑勞務(wù)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑勞務(wù)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)位于_____________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_(kāi)____________________________。2.乙方具備從事建筑勞務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供建筑勞務(wù)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供建筑勞務(wù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑勞務(wù)服務(wù)，具體內(nèi)容如下：（1）工程名稱：_____________________________（2）工程地點(diǎn)：_____________________________（3）工程規(guī)模：_____________________________（4）工程類型：_____________________________第二條合同期限2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度要求，完成工程量。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）。（1）合同簽訂后，乙方提交履約保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________），甲方在收到保證金后5個(gè)工作日內(nèi)退還。（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量及合同約定的支付比例支付。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收工程，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.4甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成工程量。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。6.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。6.5乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成工程量，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供工程造價(jià)咨詢和審計(jì)服務(wù)。（4）安全評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全評(píng)估。（5）監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。（6）勞務(wù)分包單位：由乙方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方單位，負(fù)責(zé)部分工程勞務(wù)作業(yè)。二、第三方介入的依據(jù)及程序（1）本合同的相關(guān)條款。（2）甲方和乙方雙方書(shū)面同意。（3）法律法規(guī)的規(guī)定。.4第三方介入程序：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲方和乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）甲方和乙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利.5第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其合同義務(wù)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男羞^(guò)程中的損失。.6第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同中規(guī)定的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額.7第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^(guò)程中的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方責(zé)任限額不足，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方與監(jiān)理單位之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照監(jiān)理單位的要求，履行其合同義務(wù)。（4）第三方與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件，進(jìn)行施工。（5）第三方與造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供的造價(jià)咨詢意見(jiàn)，進(jìn)行施工。（6）第三方與安全評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照安全評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。六、第三方介入后的合同調(diào)整（1）合同條款中涉及第三方責(zé)任的，需根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。（2）合同條款中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，需根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（3）合同條款中涉及第三方介入程序的，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。.10甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整本合同，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需滿足國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。附件說(shuō)明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件是乙方施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方施工的組織指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于分階段工程進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃等。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是乙方施工的進(jìn)度控制文件，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。.4附件四：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于各階段工程款支付金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：工程款支付計(jì)劃是乙方施工的資金保障文件，甲方應(yīng)按照支付計(jì)劃支付工程款。.5附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方施工質(zhì)量的重要證明文件，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。.6附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為：（1）甲方違約行為：①未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。②未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付工程款。③擅自變更施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。（2）乙方違約行為：①未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。②未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成工程量。③未按合同約定保證工程質(zhì)量。（3）第三方違約行為：①未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量不合格。②未按合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.8違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：①按合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。②如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：①按合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。②如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：①按合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。②如因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方損失。.9違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因延誤造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成工程量，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因延誤造成的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延