2025年度城市更新項目土地租賃合作協(xié)議書

2025年度城市更新項目土地租賃合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述地塊，用于_______（具體用途）。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃地塊的基本情況1.租賃地塊位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.租賃地塊面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租金按年支付，租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當年的租金。三、租賃用途及使用要求1.乙方租賃上述地塊僅用于_______（具體用途），不得擅自改變土地用途。2.乙方在使用租賃地塊過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、消防安全等法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。五、租賃合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等情況，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，其參與本合同的目的和方式各不相同。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲方和乙方簽訂本合同時，若涉及中介服務(wù)，中介方作為促成雙方達成協(xié)議的第三方，其權(quán)利和義務(wù)在本合同中另行約定。2.咨詢方：在合同履行過程中，若甲方或乙方需要專業(yè)咨詢，可引入咨詢方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.監(jiān)理方：為確保合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度和安全性，可引入監(jiān)理方進行監(jiān)督和管理。4.評估方：在租賃地塊的租金確定、土地價值評估等方面，可能需要引入評估方提供專業(yè)評估意見。5.施工方：在租賃地塊的使用過程中，若需進行建設(shè)或改造，可能需要引入施工方進行施工。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于促成雙方達成協(xié)議，其責任限額為中介服務(wù)費用。2.咨詢方：咨詢方在本合同中的責任限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，其責任限額為咨詢費用。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責任限于對工程質(zhì)量、進度和安全性進行監(jiān)督和管理，其責任限額為監(jiān)理費用。4.評估方：評估方在本合同中的責任限于提供專業(yè)評估意見，其責任限額為評估費用。5.施工方：施工方在本合同中的責任限于按照合同約定進行施工，其責任限額為施工合同金額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其參與的部分，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方在履行職責過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前與甲方或乙方協(xié)商，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況引入第三方。2.引入第三方前，應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)及時通知對方，并確保各方了解第三方的職責和權(quán)利。4.第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同推進合同履行。六、第三方介入的變更和解除1.在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)同時涉及第三方，并按照本合同約定解決。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃地塊權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，用以證明甲方對租賃地塊擁有合法使用權(quán)。2.土地利用規(guī)劃文件：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等，用以證明租賃地塊的規(guī)劃用途和限制條件。3.租賃地塊現(xiàn)狀描述：包括但不限于地塊面積、地形地貌、周邊環(huán)境等，用以說明租賃地塊的現(xiàn)狀。4.租賃合同：本合同文本，包括所有附件和修正條款。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。6.第三方協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議、施工合同等，用以明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.工程進度報告：包括但不限于施工進度表、質(zhì)量檢測報告等，用以證明工程進度和質(zhì)量。8.爭議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用以證明爭議的解決過程和結(jié)果。9.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）的復印件。2.所有附件均需在簽訂本合同前提交給對方審核。3.所有附件均需與本合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時交付租賃地塊：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途：甲方應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按約定支付租金：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。b.未按約定使用土地：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。b.第三方提供虛假信息或評估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按時交付租賃地塊，導致乙方無法按計劃進行項目施工，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定支付租