2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目貸款合同規(guī)范范本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目貸款合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方為滿足乙方的資金需求，愿意向乙方提供項(xiàng)目貸款；2.乙方為實(shí)施某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要甲方提供項(xiàng)目貸款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款用途項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.2乙方保證貸款用途真實(shí)、合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條貸款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2本合同項(xiàng)下貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為_______日。第四條貸款發(fā)放及支付4.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)在收到貸款后_______個工作日內(nèi)，將貸款用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第五條貸款擔(dān)保擔(dān)保方式：_______擔(dān)保金額：_______擔(dān)保期限：_______5.2乙方保證擔(dān)保的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按_______計(jì)算；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2甲方如未按本合同約定按時發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按_______計(jì)算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的范圍和金額。2.2第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，如因甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為，應(yīng)及時向甲方、乙方報(bào)告。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍和期限。4.2甲方、乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.3第三方在確認(rèn)權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，僅限于甲方、乙方委托的事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因與甲方、乙方以外的其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更6.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明更換原因和理由。6.2第三方在接到更換通知后，應(yīng)按照甲方、乙方的委托，繼續(xù)履行其職責(zé)。6.3第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方終止7.1甲方、乙方如需終止第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明終止原因和理由。7.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照甲方、乙方的委托，完成剩余工作。7.3第三方完成剩余工作后，本合同項(xiàng)下第三方服務(wù)終止。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目規(guī)劃、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為貸款審批的重要依據(jù)，需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核通過。2.土地使用權(quán)證要求：證明乙方擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。說明：本證為貸款發(fā)放的前提條件，乙方需提供。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。說明：本證為貸款發(fā)放的前提條件，乙方需提供。4.工程施工許可證要求：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)進(jìn)行施工。說明：本證為貸款發(fā)放的前提條件，乙方需提供。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個階段的進(jìn)度安排。說明：本表作為貸款發(fā)放和監(jiān)控的重要依據(jù)，乙方需定期更新。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映乙方財(cái)務(wù)狀況。說明：本報(bào)表作為貸款發(fā)放和監(jiān)控的重要依據(jù)，乙方需定期提供。7.擔(dān)保文件要求：包括擔(dān)保合同、擔(dān)保函等，證明第三方擔(dān)保的有效性。說明：本文件為貸款發(fā)放的前提條件，乙方需提供。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，需由甲方、乙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.違約行為：乙方未按約定時間提供財(cái)務(wù)報(bào)表。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。3.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。5.違約行為：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。6.違約行為：甲方未按約定提供貸款擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付