2025年度城市更新改造合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________乙方（開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方投資，共同開(kāi)展城市更新改造合伙投資房產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議，共同開(kāi)展城市更新改造合伙投資房產(chǎn)項(xiàng)目。特此協(xié)議如下：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目占地面積：_________________________平方米4.項(xiàng)目總建筑面積：_________________________平方米5.項(xiàng)目總投資：_________________________元6.項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：_________________________二、投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資金額為_(kāi)________________________元。2.甲方投資款于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)匯入乙方指定賬戶。3.乙方收到甲方投資款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。三、投資收益分配1.甲方投資回報(bào)為項(xiàng)目總投資的_____%。2.投資回報(bào)按年化收益率計(jì)算，自項(xiàng)目竣工之日起開(kāi)始計(jì)算。3.投資回報(bào)于每年____月____日支付一次，支付期限為_(kāi)___個(gè)工作日。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，并提出合理化建議。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、收益情況等。五、項(xiàng)目終止（1）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）項(xiàng)目因政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）甲方或乙方單方面違約；（4）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。（1）項(xiàng)目剩余款項(xiàng)按照實(shí)際投資比例退還給甲方；（2）項(xiàng)目剩余款項(xiàng)用于償還項(xiàng)目債務(wù)；（3）項(xiàng)目剩余款項(xiàng)用于其他雙方約定的用途。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資方）簽字（蓋章）：_________________________乙方（開(kāi)發(fā)方）簽字（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目的前期調(diào)研、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目審計(jì)、項(xiàng)目法律咨詢(xún)、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在附件中列明。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。2.如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取費(fèi)用的總額。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。四、第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.如因甲方或乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金、土地、規(guī)劃許可等。（2）第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。（2）第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分：（1）第三方與其他參與方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，與其他參與方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。七、第三方變更和替換1.如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議附件中列明的第三方介入事項(xiàng)，為本協(xié)議不可分割的一部分。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）簽字（蓋章）：_________________________乙方（開(kāi)發(fā)方）簽字（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專(zhuān)業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及施工單位簽訂。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要手段，應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理單位簽訂。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)前景分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目資金管理的重要監(jiān)督手段，應(yīng)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及驗(yàn)收單位共同出具。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的保障，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付投資款，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于投資款_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付投資回報(bào)，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于投資回報(bào)_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于工作費(fèi)用_____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于工作