2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)租賃合同匯編

2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)租賃合同匯編本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.2該物業(yè)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證該物業(yè)符合租賃用途。1.3乙方租賃該物業(yè)的用途為_______，具體包括但不限于_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、租賃物的交付與接收3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。4.2乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得因乙方原因造成租賃物的損壞。4.3乙方在租賃期間應對租賃物進行定期維護，確保租賃物正常使用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，乙方應負責維修或更換。5.2因不可抗力等原因造成的租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負責維修或更換。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，甲方有權在收到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)決定是否同意。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、物業(yè)服務企業(yè)等。10.1.2第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或履行特定職責。10.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介機構，為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務。（2）擔保服務：第三方作為擔保公司，為甲方或乙方提供擔保服務，確保合同履行。（4）物業(yè)服務：第三方作為物業(yè)服務企業(yè)，負責租賃物的日常物業(yè)管理。10.3第三方責任10.3.1第三方應根據(jù)本合同約定及各自職責，履行相應的義務，并承擔相應的責任。10.3.2第三方的責任限額如下：（1）中介服務：第三方僅對提供的信息真實性和服務的專業(yè)性負責，不承擔因信息錯誤或服務不當導致的直接經(jīng)濟損失。（2）擔保服務：第三方在擔保合同約定的范圍內(nèi)承擔擔保責任，超出范圍的部分由甲方或乙方自行承擔。（3）評估服務：第三方對評估結果的準確性負責，但不對評估結果的使用后果負責。（4）物業(yè)服務：第三方負責租賃物的日常物業(yè)管理，但不對租賃物的損壞、維修等承擔直接責任。10.4第三方與其他各方的權利義務劃分10.4.1第三方與甲方的權利義務劃分：（1）甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方履行職責。（2）甲方有權要求第三方提供相關服務報告或證明材料。（3）甲方有權要求第三方在違約情況下承擔相應責任。10.4.2第三方與乙方的權利義務劃分：（1）乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方履行職責。（2）乙方有權要求第三方提供相關服務報告或證明材料。（3）乙方有權要求第三方在違約情況下承擔相應責任。10.4.3第三方與其他各方的權利義務劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。10.5第三方變更與退出10.5.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。10.6第三方介入費用的承擔10.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)各自承擔的責任和實際發(fā)生費用按比例分擔。10.6.2第三方介入費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中約定。10.7本條款的適用范圍10.7.1本部分條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。10.7.2本部分條款與本合同其他條款相沖突的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及清單要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、裝修情況等，并附上清單，清單中應包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確租賃物的現(xiàn)狀，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則及注意事項要求：列出租賃物的使用規(guī)則，包括安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等，并對特殊設施或物品的使用提供注意事項。說明：此附件用于指導乙方正確使用租賃物，保障租賃物的安全與完好。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議要求：如第三方提供物業(yè)服務，需附上物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務的內(nèi)容、費用、服務標準等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)服務行為，保障租賃物的日常管理和使用。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.附件五：租賃物損壞賠償協(xié)議要求：如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，需附上損壞賠償協(xié)議，明確賠償金額、賠償方式等。說明：此附件用于規(guī)范租賃物損壞的賠償事宜，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如第三方介入，需附上第三方合作協(xié)議，明確各方的權利義務、責任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物；未能保證租賃物的權屬清晰；未按約定提供物業(yè)服務。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物的結構、用途；未妥善保管租賃物；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金；甲方未能保證租賃物的權屬清晰的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；甲方未按約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金；乙方擅自改變租賃物的結構、用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；乙方未妥善保管租賃物的，應承擔由此造成的損失；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物的，應承擔由此產(chǎn)生的