2025年度綠色建筑改造工程合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑改造工程合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑改造工程合同管理規(guī)范甲方（建設(shè)單位）：_____________________乙方（施工單位）：_____________________第一條合同依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）；1.3依據(jù)《綠色建筑評價技術(shù)導(dǎo)則》（JGJ/T3172013）；1.4依據(jù)《建筑工程施工合同示范文本》（GF20170201）。第二條工程概況2.1工程名稱：_____________________2.2工程地點：_____________________2.3工程規(guī)模：_____________________2.4工程投資：_____________________2.5工程建設(shè)期限：_____________________第三條工程內(nèi)容3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)改造；3.1.2門窗更換及節(jié)能改造；3.1.3建筑保溫材料更換及施工；3.1.4建筑電氣系統(tǒng)改造；3.1.5建筑給排水系統(tǒng)改造；3.1.6建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)改造；3.1.7建筑智能化系統(tǒng)改造；3.1.8綠色建筑材料應(yīng)用；3.1.9綠色施工管理。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間節(jié)點，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并及時報送甲方審核。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完工。第六條工程款支付6.1工程款支付方式：_____________________6.2工程款支付進(jìn)度：_____________________6.3甲方在工程款支付前，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。第七條爭議解決7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染、火災(zāi)和安全事故。8.2乙方在施工過程中，應(yīng)尊重甲方單位及現(xiàn)場周邊居民的利益，維護(hù)現(xiàn)場秩序。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。甲方（建設(shè)單位）：_____________________乙方（施工單位）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________甲方（法定代表人）：_____________________乙方（法定代表人）：_____________________簽訂日期：_____________________附：相關(guān)附件（如施工圖紙、設(shè)計文件等）第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義與介入目的10.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方單獨邀請，以提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。10.2第三方介入的目的：10.2.1提高工程管理水平；10.2.2確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；10.2.3保障工程安全和環(huán)境保護(hù)；10.2.4提升綠色建筑改造效果。第十一條第三方職責(zé)與權(quán)利11.1第三方的職責(zé)：11.1.1依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對工程進(jìn)行全面、客觀、公正的監(jiān)督和管理；11.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決工程中的技術(shù)難題；11.1.3對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告；11.1.4對第三方檢測、評估、技術(shù)支持等成果負(fù)責(zé)。11.2第三方的權(quán)利：11.2.1依照合同約定獲取報酬；11.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件；11.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定：12.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等級及合同約定進(jìn)行確定；12.1.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方承擔(dān)的責(zé)任。12.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：12.2.1如遇不可抗力或特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1第三方與甲方的劃分：13.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；13.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。13.2第三方與乙方的劃分：13.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；13.2.2乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督檢查工作，確保施工質(zhì)量符合合同約定。13.3第三方與現(xiàn)場其他參與方的劃分：13.3.1第三方與設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等其他參與方的關(guān)系，由合同或相關(guān)協(xié)議另行約定；13.3.2第三方應(yīng)與現(xiàn)場其他參與方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，共同確保工程順利進(jìn)行。第十四條第三方介入的具體要求14.1第三方介入的申請：14.1.1第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由甲乙任何一方提出并經(jīng)另一方同意；14.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。14.2第三方介入的審查：14.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽(yù)；14.2.2審查合格后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。14.3第三方介入的監(jiān)督：14.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；14.3.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，確保其服務(wù)質(zhì)量。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入的終止條件：15.1.1合同履行完畢；15.1.2雙方協(xié)商一致；15.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。15.2第三方介入的終止程序：15.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；15.2.2第三方應(yīng)妥善處理遺留問題，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條附則16.1本條款作為2025年度綠色建筑改造工程合同管理規(guī)范的附加說明，與合同具有同等法律效力。16.2本條款未盡事宜，按合同及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、材料清單、設(shè)備清單等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計文件是施工的依據(jù)，必須完整、準(zhǔn)確。2.施工組織設(shè)計：詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工順利進(jìn)行。3.綠色建筑評價報告：詳細(xì)要求：包括綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)、評價方法、評價結(jié)果等。說明：評價報告是衡量綠色建筑改造效果的重要依據(jù)。4.施工合同：詳細(xì)要求：包括工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.材料設(shè)備采購合同：詳細(xì)要求：包括采購內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交貨時間、售后服務(wù)等。說明：材料設(shè)備采購合同是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要保障。6.施工現(xiàn)場管理制度：詳細(xì)要求：包括現(xiàn)場施工組織、人員管理、材料管理、設(shè)備管理、安全管理等。說明：施工現(xiàn)場管理制度是確保施工安全和質(zhì)量的基礎(chǔ)。7.施工日志：詳細(xì)要求：包括施工日期、施工內(nèi)容、施工人員、施工進(jìn)度、存在問題及處理措施等。說明：施工日志是記錄施工過程的重要資料。8.工程驗收報告：詳細(xì)要求：包括驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：工程驗收報告是工程完工的標(biāo)志。9.工程結(jié)算報告：詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程款支付情況、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報告是工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。10.工程保修書：詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修書是保障工程質(zhì)量和使用安全的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程；1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行綠色建筑改造；1.4甲方未按合同約定支付工程款；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總價1%的違約金；2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未按合同約定進(jìn)行綠色建筑改造，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程總價1%的違約金；2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方在合同約定的工期結(jié)束后，延誤了10天完成工程，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總價10%的違約金；3.2乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)部分墻體裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3乙方未按合同約定進(jìn)行綠色建筑改造，導(dǎo)致工程不符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.4甲方在工程驗收合格后，未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程總價10%的違約金；3.5第三方在提供咨詢服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲方（建設(shè)單位）：_____________________乙方（