2025年度智能家居交房及智能物業(yè)管理協(xié)議

2025年度智能家居交房及智能物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________________________的房產，乙方具備智能家居及智能物業(yè)管理服務能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、交房事項1.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內完成該房產的智能家居及智能物業(yè)管理系統(tǒng)安裝、調試及驗收工作。1.3甲方應在乙方完成系統(tǒng)安裝、調試及驗收工作后__個工作日內支付乙方智能家居及智能物業(yè)管理服務費用。二、智能物業(yè)管理服務內容（1）安全監(jiān)控：對小區(qū)出入口、公共區(qū)域等進行24小時監(jiān)控，確保小區(qū)安全。（2）設施維護：負責小區(qū)公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。（4）綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護，保持綠化效果。（5）客戶服務：提供24小時客戶服務，及時解決業(yè)主在居住過程中遇到的問題。2.2乙方應確保智能物業(yè)管理服務的質量和效率，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。三、費用及支付方式3.1智能家居及智能物業(yè)管理服務費用為人民幣____________________________元/年。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內支付首年費用，之后每年在合同到期前__個工作日內支付下一年的費用。3.3甲方支付費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。4.3乙方未按約定提供智能物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應商、服務商、技術支持方等。1.2第三方參與本合同的目的應是為了更好地履行合同約定的義務，提高服務質量，降低成本或實現(xiàn)其他有益于甲乙雙方的共同目標。二、第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并達成書面協(xié)議。2.2甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和授權，以便第三方能夠按照本合同的要求提供服務。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人信息；（2）第三方的服務內容、質量標準、完成時間；（3）第三方服務費用的支付方式和金額；（4）第三方責任的界定和賠償機制；（5）第三方介入的時間、期限和終止條件。2.4甲方和乙方應在第三方介入協(xié)議簽訂后__個工作日內通知對方，并抄送第三方。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的乙方責任限額。3.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生任何違約行為或侵權行為，導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的法律責任。（1）因第三方自身原因導致的財產損失；（2）因第三方服務質量問題導致的損失；（3）因第三方侵權行為導致的損失。四、第三方的責權利4.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的服務義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源支持。4.3第三方有權在合同約定的范圍內，自主決定服務方式、工作流程和人員配置。（1）要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）要求甲方和乙方協(xié)助解決在履行合同過程中遇到的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨立，不作為甲乙雙方的代理人。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定；（2）乙方與第三方之間的權利義務關系，由第三方介入協(xié)議約定；（3）甲方與第三方之間的權利義務關系，由甲乙雙方另行約定。5.3在履行本合同過程中，若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，甲方和乙方均有權向第三方追償。六、第三方介入的變更和終止6.1若第三方介入的協(xié)議內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的協(xié)議在本合同有效期內終止，甲乙雙方應提前__個工作日通知對方，并抄送第三方。6.3第三方介入的協(xié)議終止后，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同期滿或雙方另有約定。七、保密條款7.1甲乙雙方對本合同及第三方介入協(xié)議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方對本合同及第三方介入協(xié)議的內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關于第三方介入的修正條款，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居及智能物業(yè)管理服務明細表要求：詳細列出智能家居及智能物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供服務的具體內容和標準。2.附件二：第三方介入協(xié)議要求：包括第三方的名稱、服務內容、費用、責任限額、保密條款等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權利義務。3.附件三：設備清單及驗收報告要求：詳細列出交付的智能家居設備的型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：本附件用于確認交付的設備符合合同約定，便于驗收。4.附件四：物業(yè)服務收費標準及調整說明要求：明確物業(yè)服務的收費標準、調整機制、收費方式等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務的收費行為，保障雙方的權益。5.附件五：甲方入住通知及入住指南要求：包括入住通知、入住流程、入住指南等內容。說明：本附件用于指導甲方順利完成入住手續(xù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、服務質量、費用支付等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的，視為違約行為。乙方未按約定提供智能物業(yè)管理服務的，視為違約行為。第三方未按約定履行服務義務的，視為違約行為。2.責任認定標準：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按約定提供智能物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。第三方未按約定履行服務義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按約定支付首年費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為人民幣____________________________元。乙方未按約定完成系統(tǒng)安裝、調試及驗收工作，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。