2025年度華陽(yáng)公寓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度華陽(yáng)公寓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施2025年度華陽(yáng)公寓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度華陽(yáng)公寓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾分類等工作；（2）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、門禁系統(tǒng)管理等工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（4）社區(qū)活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)策劃、組織各類社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活；（5）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)收繳、維修基金管理、業(yè)主投訴處理等工作。4.項(xiàng)目期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）公共區(qū)域：保持地面、墻面、門窗等清潔，無(wú)污漬、雜物；（2）綠化：保持綠化帶整潔、美觀，無(wú)雜草、枯枝；（3）垃圾分類：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，做好垃圾分類工作。2.安全保障：（1）巡邏：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）監(jiān)控：小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備完好，覆蓋率達(dá)到100%；（3）門禁系統(tǒng)：門禁系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)故障。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備：定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）電梯：定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行；（3）消防設(shè)施：定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好。4.社區(qū)活動(dòng)組織：（1）活動(dòng)策劃：每月至少舉辦一次社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活；（2）活動(dòng)組織：確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，提高業(yè)主參與度。5.物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)費(fèi)收繳：及時(shí)、準(zhǔn)確收繳物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（2）維修基金管理：按照相關(guān)規(guī)定，合理使用維修基金，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）業(yè)主投訴處理：及時(shí)、妥善處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：_______2.支付方式：（1）甲方按照乙方提供的月度服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，于每月_______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）如乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入目的：第三方介入旨在確保項(xiàng)目服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，監(jiān)督合同的履行，提供專業(yè)意見和建議，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方職責(zé)：（1）對(duì)項(xiàng)目服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；（3）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.第三方權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和信息；（2）對(duì)甲方和乙方的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和審計(jì)；（4）在必要時(shí)，向甲方和乙方提出書面報(bào)告和建議；（5）根據(jù)合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。三、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)監(jiān)督方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督方，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：如涉及多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)各自職責(zé)，避免責(zé)任交叉。六、第三方變更及退出1.第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。2.第三方退出：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、其他1.本附加條款為2025年度華陽(yáng)公寓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升項(xiàng)目合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、周期等。說明：本表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、變更及退出機(jī)制。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用支付情況。4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程、結(jié)果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決情況。6.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告要求：記錄調(diào)查時(shí)間、參與人員、調(diào)查內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量。7.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策文件。說明：本文件作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目服務(wù)行為。8.項(xiàng)目變更記錄要求：記錄項(xiàng)目變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容、影響等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明項(xiàng)目變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目服務(wù)受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷的，甲方應(yīng)支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目服務(wù)受到影響的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未