貸款買房借款合同范本

貸款買房借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（貸款人）：【乙方名稱】

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】元）。

第二條貸款用途

甲方保證將所借款項用于購買位于【房屋具體地址】的房屋，不得挪作他用。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。

第四條利率及利息

本合同項下的貸款利率為年利率【年利率】%，利息按【計息方式】計算。貸款利息從貸款發(fā)放之日起計算，按【結(jié)息周期】結(jié)息。

第五條還款方式

甲方選擇以下第【還款方式序號】種方式歸還貸款本息：

1.等額本息還款法：甲方按月等額償還貸款本息，每月還款金額為人民幣【每月還款金額】元。

2.等額本金還款法：甲方按月等額償還貸款本金，利息逐月遞減，每月還款金額為人民幣【每月還款金額】元。

3.其他還款方式：【具體還款方式】。

第六條還款計劃

甲方應(yīng)按照以下還款計劃歸還貸款本息：

【具體還款計劃表】。

第七條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。提前還款部分的利息按實際借款天數(shù)計算。

第八條逾期還款

甲方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息的，乙方有權(quán)對逾期貸款按日計收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率水平上加收【罰息利率】%。

第九條貸款擔保

為確保本合同項下貸款的償還，甲方同意以其所購買的位于【房屋具體地址】的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款，并按期償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供貸款申請所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供與貸款使用、償還有關(guān)的資料和信息。

4.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。

5.甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物投保，并承擔保險費用，保險單應(yīng)交乙方保管。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款使用、償還有關(guān)的資料和信息。

3.乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進行查詢，并有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況調(diào)整貸款條件。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.甲方如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息：

（1）甲方未按本合同約定的用途使用貸款；

（2）甲方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息；

（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取貸款；

（4）甲方擅自處分抵押物；

（5）甲方被宣告破產(chǎn)或解散；

（6）甲方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響其償還貸款的能力；

（7）甲方違反本合同的其他約定。

第十三條違約責任

1.甲方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付罰息。

2.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時貸款余額的【違約金比例】%。

3.乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時貸款余額的【賠償金比例】%。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式