安置房的購(gòu)房協(xié)議書范本

安置房的購(gòu)房協(xié)議書范本

在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的背景下，安置房作為城市更新和拆遷安置的重要組成部分，其購(gòu)房協(xié)議書的制定和執(zhí)行對(duì)于保障拆遷戶的合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有重要意義。本文旨在提供一個(gè)安置房購(gòu)房協(xié)議書的范本，以供相關(guān)單位和個(gè)人參考。

一、協(xié)議書的開頭

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱或姓名]

地址：[乙方地址]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為安置房的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為拆遷安置對(duì)象，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋的基本情況

1.房屋坐落：[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。

2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[新建/二手]安置房，已取得[建設(shè)工程規(guī)劃許可證/房屋所有權(quán)證]，證號(hào)為[具體證號(hào)]。

3.房屋交付：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合[具體交付標(biāo)準(zhǔn)]。

三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

1.購(gòu)房款項(xiàng)：乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為[具體金額]元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[具體金額]元，余款[具體金額]元應(yīng)在[具體日期]前通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]方式支付給甲方。

3.逾期付款：若乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額每日[具體比例]的比例向甲方支付違約金。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.權(quán)屬登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.權(quán)屬證書：甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。

五、房屋質(zhì)量保證

1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證交付的房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于安置房建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]年的保修期，對(duì)房屋的裝修、設(shè)備提供[具體年限]年的保修期。

3.質(zhì)量問(wèn)題處理：若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、房屋交付與驗(yàn)收

1.交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出。

3.逾期驗(yàn)收：若乙方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出質(zhì)量問(wèn)題，視為房屋已符合交付條件。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

2.乙方違約：若乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)或未按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。

3.其他違約：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。

2.協(xié)議解除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：[甲方單位全稱或法定代表人簽字]

法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（簽字）：[乙方簽字]

日期：[簽訂日期]

以上即為安置房購(gòu)房協(xié)議書的一個(gè)范本，實(shí)際使用時(shí)需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂