安置房的購房協(xié)議書范本

安置房的購房協(xié)議書范本

在城市化進程不斷推進的背景下，安置房作為城市更新和拆遷安置的重要組成部分，其購房協(xié)議書的制定和執(zhí)行對于保障拆遷戶的合法權(quán)益、維護社會穩(wěn)定具有重要意義。本文旨在提供一個安置房購房協(xié)議書的范本，以供相關(guān)單位和個人參考。

一、協(xié)議書的開頭

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱或姓名]

地址：[乙方地址]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為安置房的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為拆遷安置對象，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的安置房事宜達成如下協(xié)議：

二、房屋的基本情況

1.房屋坐落：[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。

2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[新建/二手]安置房，已取得[建設(shè)工程規(guī)劃許可證/房屋所有權(quán)證]，證號為[具體證號]。

3.房屋交付：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合[具體交付標準]。

三、購房款項及支付方式

1.購房款項：乙方購買上述房屋的總價款為[具體金額]元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[具體金額]元，余款[具體金額]元應(yīng)在[具體日期]前通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]方式支付給甲方。

3.逾期付款：若乙方逾期支付購房款項，應(yīng)按逾期金額每日[具體比例]的比例向甲方支付違約金。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.權(quán)屬登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.權(quán)屬證書：甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由[甲方/乙方]承擔。

五、房屋質(zhì)量保證

1.質(zhì)量標準：甲方保證交付的房屋符合國家及地方關(guān)于安置房建設(shè)的質(zhì)量標準。

2.保修責任：甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]年的保修期，對房屋的裝修、設(shè)備提供[具體年限]年的保修期。

3.質(zhì)量問題處理：若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行修復(fù)。

六、房屋交付與驗收

1.交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋竣工驗收報告、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

2.驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出。

3.逾期驗收：若乙方逾期未進行驗收或未提出質(zhì)量問題，視為房屋已符合交付條件。

七、違約責任

1.甲方違約：若甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

2.乙方違約：若乙方未按期支付購房款項或未按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。

3.其他違約：雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

八、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。

2.協(xié)議解除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項、房屋交付等事宜。

九、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：[甲方單位全稱或法定代表人簽字]

法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（簽字）：[乙方簽字]

日期：[簽訂日期]

以上即為安置房購房協(xié)議書的一個范本，實際使用時需根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。在簽訂