小區(qū)兩間門面租賃合同

小區(qū)兩間門面租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)兩間門面的合法所有者，有權(quán)將該門面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的門面用于經(jīng)營活動。二、門面基本情況1.門面位置甲方出租給乙方的兩間門面位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體位置]。2.門面面積兩間門面的總面積為[具體面積]平方米。三、租賃用途1.經(jīng)營范圍乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動。2.限制經(jīng)營項目乙方不得在該門面內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的經(jīng)營項目，如易燃易爆物品銷售、賭博場所等。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該兩間門面的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[提前支付期限]天支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且門面無損毀，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或門面有損毀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。七、相關(guān)費用及承擔(dān)1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水電費。2.物業(yè)費乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費。3.其他費用乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如電話費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。八、門面交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)，將門面交付給乙方使用。2.門面狀況甲方應(yīng)保證交付的門面符合約定的使用條件，門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好。3.使用要求乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）門面及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)妥善使用和保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方未及時通知或未妥善保管造成損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.日常保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常保養(yǎng)工作，保持門面的清潔和衛(wèi)生。十、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門面用途、損壞門面或附屬設(shè)施設(shè)備、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付門面或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后在[合理期限]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付門面或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并補繳所欠費用。如逾期支付達[逾期支付期限]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反本合同約定的租賃用途、限制經(jīng)營項目、門面使用要求等條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決；或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：當(dāng)面送達，簽收之日視為送達；郵寄送達，以掛號信或特快專遞寄出之日起[送達期限]日后視為送達；郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日視為送達。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________雙方如有變更通訊地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[合理期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后[保