買賣房屋交接合同協(xié)議書

買賣房屋交接合同協(xié)議書合同編號：__________《買賣房屋交接合同協(xié)議書》第一章：合同雙方1.1賣方賣方名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]1.2買方買方名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]第二章：房屋基本信息2.1房屋地址[具體房屋地址，詳細(xì)到門牌號等]2.2房屋面積[房屋建筑面積具體數(shù)值]2.3房屋戶型[如：三室兩廳一衛(wèi)等具體戶型描述]第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋總價[具體房屋總價金額]3.2付款時間分階段付款，具體如下：（1）簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價的[X]%作為定金；（2）賣方完成房屋交付并滿足約定條件之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價的[X]%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成且買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余房屋總價的[X]%。3.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)在收到款項后及時開具收款憑證。第四章：房屋交付4.1交付時間本合同簽訂后[X]個月內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋已完成竣工驗收，具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，且房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。同時賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證對所售房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。5.2過戶時間在買方支付完全部房屋價款后的[X]個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。買方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費及過戶費用。第六章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）[附屬設(shè)施1名稱]：[具體描述]（2）[附屬設(shè)施2名稱]：[具體描述]（3）6.2設(shè)備交接在房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及設(shè)備一并交付給買方，并與買方進(jìn)行交接確認(rèn)。如存在設(shè)備損壞或缺失的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七章：房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，賣方應(yīng)在接到買方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，買方有權(quán)自行委托維修，費用由賣方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。如因買方原因?qū)е路课輷p壞或需要維修，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。（2）如賣方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。如買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的全部損失。8.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按照約定時間支付房屋價款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。（2）如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中違反相關(guān)規(guī)定或未能按時繳納相關(guān)稅費及過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方的全部損失。第九章：爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同生效及其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_