庫(kù)房轉(zhuǎn)租合同

庫(kù)房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：[甲方具體名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。受轉(zhuǎn)租方（乙方）：[乙方具體名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。一、庫(kù)房基本情況1.庫(kù)房位置庫(kù)房位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于貨物的進(jìn)出與存儲(chǔ)。2.庫(kù)房面積及附屬設(shè)施庫(kù)房總面積為[X]平方米，包含[具體附屬設(shè)施，如貨架若干、通風(fēng)設(shè)備等]，能夠滿(mǎn)足乙方日常的倉(cāng)儲(chǔ)需求。二、轉(zhuǎn)租用途1.約定用途乙方承諾將該庫(kù)房用于[具體用途，如貨物存儲(chǔ)、簡(jiǎn)單加工等]，不得用于任何違法違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。2.用途限制乙方不得擅自改變庫(kù)房的用途，若因特殊情況需要變更用途，必須提前[X]天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期本轉(zhuǎn)租合同的起始日期為[起始日期]，自該日起，乙方有權(quán)使用庫(kù)房。2.終止日期本合同終止日期為[終止日期]，在合同終止日前，乙方應(yīng)按照合同約定清理庫(kù)房并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金金額乙方每月（或其他周期）應(yīng)向甲方支付的租金為[X]元。該租金金額是基于庫(kù)房的面積、設(shè)施以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定的。2.租金遞增條款（如有）自合同簽訂后的第[X]年（或其他周期）起，租金每年（或其他周期）按照[X]%的比例遞增。例如，若第1年租金為10000元，第2年則為10000×(1X%)元。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。4.支付周期租金的支付周期為[每月/每季度/每半年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)周期開(kāi)始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)周期的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金[X]元。該押金用于保障庫(kù)房在租賃期間的正常使用以及乙方履行合同義務(wù)。2.押金退還條件在合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間存在損壞庫(kù)房設(shè)施、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用庫(kù)房的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺(jué)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施，包括但不限于解除合同。在合同期滿(mǎn)或解除后，若乙方未按照約定交還庫(kù)房，甲方有權(quán)自行收回庫(kù)房，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。(2)甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)庫(kù)房具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的證明文件（如原租賃合同等）。在租賃期間，甲方應(yīng)保障乙方對(duì)庫(kù)房的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若庫(kù)房存在影響乙方使用的瑕疵（如屋頂漏水、電力故障等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)調(diào)解決。若因甲方未能及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限和用途范圍內(nèi)使用庫(kù)房。若甲方存在違反合同約定的行為，如未及時(shí)修復(fù)庫(kù)房瑕疵、干擾乙方正常使用等，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同期滿(mǎn)或解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。(2)乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。若因乙方原因造成庫(kù)房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，做好庫(kù)房的安全管理工作，如防火、防盜、防潮等。若因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全或造成庫(kù)房損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方。在合同期滿(mǎn)或解除后，乙方應(yīng)按照約定清理庫(kù)房，將庫(kù)房恢復(fù)原狀（正常損耗除外）并交還甲方。七、庫(kù)房的維護(hù)與修繕1.正常使用的維護(hù)責(zé)任在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、簡(jiǎn)單保養(yǎng)等。對(duì)于因正常使用造成的設(shè)施輕微損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。若乙方未能履行日常維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致庫(kù)房設(shè)施損壞加重或影響正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并可根據(jù)情況追究乙方的違約責(zé)任。2.大型修繕的責(zé)任界定對(duì)于庫(kù)房的大型修繕（如房屋結(jié)構(gòu)維修、主要設(shè)備更換等），若因乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用；若因庫(kù)房自身老化或不可抗力等原因造成的，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。在進(jìn)行大型修繕時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用庫(kù)房的影響。若因修繕需要乙方暫時(shí)搬離庫(kù)房的，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并承擔(dān)乙方因搬離所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等）。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同解除(1)法定解除情形若因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。若一方違反合同約定，嚴(yán)重影響另一方的權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。例如，甲方未按照約定提供庫(kù)房的合法轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件，或者乙方未按照約定支付租金且逾期超過(guò)法定或約定的期限等。(2)約定解除情形雙方可以在合同中約定其他解除合同的情形。例如，若庫(kù)房被征收、征用或者因城市規(guī)劃需要拆除，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。若乙方在租賃期間將庫(kù)房用于違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)清理庫(kù)房并交還甲方。若乙方逾期未交還，甲方有權(quán)自行收回庫(kù)房，并要求乙方承擔(dān)逾期期間的占有使用費(fèi)（按照合同約定租金的[X]倍計(jì)算）。同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。若因乙方原因?qū)е聨?kù)房無(wú)法正常交還（如乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)遺留大量物品且拒不清理等），甲方有權(quán)對(duì)乙方遺留物品進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若處置所得不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供庫(kù)房的合法轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房或者遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已經(jīng)支付的租金、押金、因無(wú)法使用庫(kù)房而遭受的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方違反合同約定干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定及時(shí)修復(fù)庫(kù)房的瑕疵，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，若因逾期修復(fù)給乙方造成重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。若乙方故意損壞庫(kù)房設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。若因乙方損壞設(shè)施導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如因設(shè)施損壞影響其他租戶(hù)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間將庫(kù)房用于違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，尋求解決爭(zhēng)議的方案。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方選擇仲裁，則應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具