全新充電場地租賃合同

全新充電場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有充電場地合法所有權(quán)或使用權(quán)的個人/單位，愿意將該場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為需要租賃充電場地以開展相關業(yè)務的個人/單位，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關手續(xù)。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積該場地總面積為[具體面積]平方米，具體范圍以場地平面圖為準。3.場地用途該場地僅用于乙方建設和運營充電設施，不得用于其他任何非法或與充電業(yè)務無關的活動。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每[X]個月的最后一個月的[X]日前支付下一[X]個月的租金。2.支付時間乙方應按照本合同約定的時間按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號：[具體賬號]，開戶銀行：[具體銀行]，戶名：[甲方姓名/單位名稱]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名/單位名稱]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名/單位名稱]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金，剩余部分無息退還給乙方。六、充電設施及設備1.充電設施的提供與安裝（1）甲方應在租賃場地交付給乙方使用后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成充電設施的安裝工作。充電設施的安裝應符合國家相關標準和規(guī)范，且不得影響場地的正常使用和安全。（2）乙方負責提供充電設施及設備，并承擔相關的安裝費用。乙方應保證充電設施及設備的質(zhì)量和功能符合國家相關標準和規(guī)范，且具有相應的合格證書和檢測報告。2.設備的維護與保養(yǎng)（1）乙方負責充電設施及設備的日常維護與保養(yǎng)工作，保證設備的正常運行和安全使用。乙方應制定相應的維護與保養(yǎng)計劃，并定期對設備進行檢查、維修和更換易損件。（2）甲方有權(quán)對乙方的維護與保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方未按照規(guī)定進行維護與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維護與保養(yǎng)，相關費用由乙方承擔。3.設備的損壞與賠償（1）如充電設施及設備因乙方的原因造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。修復或賠償?shù)馁M用應按照設備的實際價值計算，設備的實際價值以購買發(fā)票或市場評估價格為準。（2）如充電設施及設備因不可抗力或自然磨損造成損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修或更換。維修或更換的費用由雙方按照公平合理的原則共同承擔。七、場地使用規(guī)定1.乙方使用權(quán)限（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃場地，并享有自主經(jīng)營和管理的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)設置必要的標識、標志和廣告牌，但應符合國家相關標準和規(guī)范，且不得影響場地的整體美觀和安全。2.場地使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。（2）乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同的約定向甲方支付相應的違約金。（3）乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反社會公德的活動，如發(fā)覺乙方有此類行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.安全與環(huán)保要求（1）乙方應遵守國家和地方有關安全與環(huán)保的法律法規(guī)和標準規(guī)范，建立健全安全與環(huán)保管理制度，保證租賃場地的安全與環(huán)保。（2）乙方應定期對租賃場地進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，乙方應立即通知甲方，并采取相應的措施進行整改。（3）乙方應按照國家和地方有關規(guī)定處理租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物和污染物，不得隨意排放和傾倒，如造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任。八、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。（3）甲方應按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，并保證場地的合法性和安全性。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與充電設施建設和運營相關的手續(xù)，如提供相關證明文件、協(xié)調(diào)相關部門等。（5）甲方應在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用功能，如場地出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修和修復。2.乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地，并享有自主經(jīng)營和管理的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供租賃場地和相關服務。（3）乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金。（4）乙方應按照國家和地方有關規(guī)定辦理與充電設施建設和運營相關的手續(xù)，如申請用電、辦理環(huán)評等。（5）乙方應負責充電設施及設備的建設、運營和管理，并承擔相關的費用和風險。（6）乙方應遵守國家和地方有關安全與環(huán)保的法律法規(guī)和標準規(guī)范，保證租賃場地的安全與環(huán)保。（7）乙方應在租賃期限屆滿后，將租賃場地按照原狀歸還甲方，如場地內(nèi)有乙方建設的充電設施及設備，乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方協(xié)商處理。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因國家法律法規(guī)或政策的變更，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應按照國家法律法規(guī)或政策的要求進行協(xié)商和變更。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取相應的措施減少損失。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應的違約金。（4）如乙方擅自改變租賃場地的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法、違規(guī)或違反社會公德的活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（5）如甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用或未保持租賃場地的正常使用功能，逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及相應的違約金。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及相應的違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理與充電設施建設和運營相關的手續(xù)，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付租金或押金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃場地的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法、違規(guī)或違反社會公德的活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。（3）如乙方未按照本合同的約定對充電設施及設備進行維護與保養(yǎng)，導致設備損壞或影響場地的正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。（4）如乙方擅自解除本合同，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為租賃場地所在地的人民法院。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及