房屋買賣合同簡易

房屋買賣合同簡易合同編號：__________本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進行房屋的出售。2.買方信息乙方承諾其具備購買房屋的資格和能力，且購買該房屋的目的為自住或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他合法用途。二、房屋基本信息1.房屋地址位于【具體地址】的房屋一套。2.房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【具體面積】平方米。3.房屋戶型房屋戶型為【具體戶型描述】。三、房屋權(quán)屬情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.抵押情況截至本合同簽訂之日，該房屋【是否存在抵押情況，如有，需詳細說明抵押情況及解押方式】。3.租賃情況該房屋【是否存在租賃情況，如有，需詳細說明租賃情況及租賃解除方式】。四、成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣【具體金額】元整。2.付款方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣【具體金額】元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應在【具體時間】前向甲方支付首付款人民幣【具體金額】元整。尾款乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體時間】內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【具體金額】元整。五、房屋交付1.交付時間甲方應在【具體時間】將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞、滲漏等問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡等設施能夠正常使用。房屋已進行清潔，無垃圾、雜物等。3.相關(guān)費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔。房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在【具體時間】內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務甲方的義務甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于在相關(guān)文件上簽字、配合乙方進行現(xiàn)場勘查等。乙方的義務乙方應按照本合同的約定支付購房款。乙方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的本人身份證明等資料。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時交付房屋、未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的購房款，并按照【具體比例】向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失，甲方應予以賠償。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時支付購房款、未能提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料等，乙方應承擔以下違約責任：按照【具體比例】向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失，乙方應予以賠償。若乙方逾期支付購房款超過【具體天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式若因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的【具體天數(shù)】天內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行本合同。若不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力而產(chǎn)生的損失。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方應將通知親自交付給對方，并取得對方的簽收證明。郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為送達時間。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：【甲方的聯(lián)系地址】乙方的送達地址：【乙方的聯(lián)系地址】雙方如需變更送達地址，應提前【具體天數(shù)】天以書面形式通知對方。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的