餐飲店裝修免租期合同范本

餐飲店裝修免租期合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店裝修免租期描述1.免租期限乙方同意，甲方在餐飲店裝修期間，免收甲方租金，免租期自甲方開始裝修之日起至甲方裝修完畢并開始營業(yè)之日止。2.裝修要求甲方應(yīng)在免租期內(nèi)完成餐飲店的裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。二、免租期條件1.甲方在免租期內(nèi)應(yīng)遵守乙方關(guān)于餐飲店運(yùn)營的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。2.甲方不得在免租期內(nèi)將餐飲店轉(zhuǎn)租或用于其他用途。三、租金支付1.免租期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。2.甲方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。四、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方裝修后的餐飲店進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)在免租期內(nèi)對(duì)餐飲店進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：在免租期內(nèi)，甲方應(yīng)合理使用餐飲店，不得擅自改變餐飲店的用途。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在免租期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)對(duì)甲方在免租期內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：在免租期內(nèi)，乙方應(yīng)保持餐飲店的基本設(shè)施完好，確保甲方能夠正常使用。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間開始收取租金。六、驗(yàn)收與使用1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在免租期滿后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)餐飲店進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式向乙方支付租金，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.租金支付期限甲方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變餐飲店用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方提供的裝修材料或施工不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于裝修方案、材料價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月