2025年物業(yè)電梯安全檢測協(xié)議

2025年物業(yè)電梯安全檢測協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方：____________________

乙方：____________________

鑒于甲方所擁有的物業(yè)電梯設(shè)備在使用過程中存在安全隱患，為保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

一、甲方作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)方，擁有物業(yè)電梯設(shè)備的所有權(quán)，負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)和管理。

二、乙方作為專業(yè)的電梯安全檢測機(jī)構(gòu)，具備從事電梯安全檢測的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供電梯安全檢測服務(wù)。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款，共同維護(hù)電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)電梯設(shè)備進(jìn)行定期安全檢測，包括但不限于電氣安全、機(jī)械安全、安全保護(hù)裝置、緊急裝置等。

1.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對電梯設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保電梯運(yùn)行安全可靠。

1.3乙方應(yīng)在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時向甲方反饋，并提出整改建議。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的電梯安全檢測服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。

2.2乙方應(yīng)確保檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和可靠性，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。

2.3乙方應(yīng)使用符合規(guī)定的檢測儀器和設(shè)備，保證檢測過程的科學(xué)性和公正性。

三、價格支付

3.1本協(xié)議檢測服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________元整。

3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣________元作為預(yù)付款。

3.3乙方完成檢測工作后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付剩余檢測費(fèi)用。

3.4乙方提供檢測服務(wù)后，甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行電梯安全檢測過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

5.2乙方未按約定完成檢測工作或檢測結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新檢測，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3甲方未按約定支付檢測費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議自簽訂之日起至檢測服務(wù)完成之日止有效。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方：____________________

乙方：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行電梯安全檢測。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的檢測服務(wù)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時告知，并提出整改建議。

1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付檢測費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。

1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行檢測工作，提供必要的場地和便利條件。

1.6甲方有權(quán)對乙方檢測服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行電梯安全檢測。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的檢測服務(wù)條件。

2.3乙方有權(quán)對甲方物業(yè)電梯設(shè)備進(jìn)行全面的檢測，確保檢測的全面性和準(zhǔn)確性。

2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提交檢測報告，并對檢測報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.5乙方應(yīng)確保檢測過程中采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。

2.6乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

2.7乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付檢測費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在檢測過程中能夠及時交流信息。

3.2甲方應(yīng)在檢測前向乙方提供必要的資料和設(shè)備，包括但不限于電梯設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用說明書等。

3.3乙方應(yīng)在檢測過程中保持與甲方溝通，及時反饋檢測進(jìn)展和結(jié)果。

3.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，共同完成檢測工作。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保檢測活動的合法性。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成檢測工作，并提交檢測報告。

四、合同變更與終止

4.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止本協(xié)議。

4.3如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、法律適用與爭議解決

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方：____________________

乙方：____________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成甲方物業(yè)電梯設(shè)備的最后一次安全檢測報告提交之日止。

1.2如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.2任何對合同條款的變更，均不影響已履行部分的法律效力。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

3.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.1.5出現(xiàn)其他依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行為。

五、法律適用

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方：____________________

乙方：____________________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

5.法律適用：指合同在履行過程中應(yīng)當(dāng)適用的法律，包括實(shí)體法和程序法。

6.管轄法院：指有權(quán)對合同糾紛進(jìn)行審判的法院，通常根據(jù)合同當(dāng)事人協(xié)議選擇或法律規(guī)定確定。

7.合同效力：指合同是否具有法律約束力，有效的合同對當(dāng)事人具有約束力，無效的合同不具有法律約束力。

8.書面形式：指合同以文字、符號或者圖形等形式表現(xiàn)，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章的書面文件。

9.協(xié)商一致：指合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。

10.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。

11.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由人民法院依照訴訟程序進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。

12.檢測報告：指檢測機(jī)構(gòu)根據(jù)檢測結(jié)果編寫的書面文件，用于記錄和證明檢測過程及結(jié)果。

13.安全隱患：指可能導(dǎo)致事故發(fā)生的不安全因素，包括設(shè)備缺陷、操作不當(dāng)?shù)取?/p>

14.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約賠償?shù)囊环N形式。

15.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的各種規(guī)范性文件。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**檢測質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)**

-**問題**：乙方提供的檢測報告可能存在誤差或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

-**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)確保乙方具備相應(yīng)的檢測資質(zhì)，并在檢測前明確檢測標(biāo)準(zhǔn)。

-**解決辦法**：要求乙方重新檢測，并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的檢測報告。必要時，可以委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。

2.**檢測進(jìn)度延誤**

-**問題**：乙方未能按照約定時間完成檢測工作。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確檢測時間表和延誤的后果。

-**解決辦法**：乙方應(yīng)提供延誤的原因說明，并采取補(bǔ)救措施加快進(jìn)度。甲方有權(quán)要求賠償因延誤造成的損失。

3.**費(fèi)用支付爭議**

-**問題**：甲方對乙方提出的檢測費(fèi)用有異議。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)重新核算費(fèi)用，如有爭議，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

4.**保密信息泄露**

-**問題**：在合同履行過程中，乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確保密條款和違約責(zé)任。

-**解決辦法**：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施。甲方可要求賠償損失。

5.**合同變更時的爭議**

-**問題**：雙方在合同變更時意見不一致。

-**注意事項(xiàng)**：合同變更應(yīng)書面記錄，并確保雙方簽字。

-**解決辦法**：通過協(xié)商達(dá)成一致，必要時可尋求法律咨詢。

6.**合同終止后的責(zé)任**

-**問題**：合同終止后，雙方對剩余工作或費(fèi)用分配有爭議。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確終止條件及后續(xù)責(zé)任。

-**解決辦法**：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，合理分配責(zé)任。

7.**爭議解決機(jī)制執(zhí)行**

-**問題**：在爭議解決過程中，雙方難以達(dá)成一致。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。

-**解決辦法**：嚴(yán)格按照合同約定的爭議解決機(jī)制執(zhí)行，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。

8.**法律法規(guī)變化**

-**問題**：合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化。

-**注意事項(xiàng)**：關(guān)注法律法規(guī)的最新動態(tài)，及時評估對合同的影響。

-**解決辦法**：根據(jù)法律法規(guī)的變化，調(diào)整合同條款或采取相應(yīng)措施。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司與其合作的電梯安全檢測機(jī)構(gòu)之間，用于確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)產(chǎn)權(quán)方與其指定的電梯安全檢測機(jī)構(gòu)之間，用于定期對電梯進(jìn)行安全檢測。

3.電梯設(shè)備制造商或供應(yīng)商與物業(yè)產(chǎn)權(quán)方之間，在設(shè)備投入使用前或定期維護(hù)中，進(jìn)行電梯安全檢測。

4.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公司與物業(yè)產(chǎn)權(quán)方之間，用于確認(rèn)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。

5.電梯設(shè)備改造或升級后，對改造或升級后的電梯進(jìn)行安全檢測。

6.電梯設(shè)備發(fā)生故障或事故后，對故障或事故原因進(jìn)行安全檢測。

7.電梯設(shè)備在使用過程中，出現(xiàn)異常情況或投訴時，進(jìn)行專項(xiàng)安全檢測。

8.電梯設(shè)備安全檢測行業(yè)的規(guī)范制定和實(shí)施過程中，作為行業(yè)內(nèi)部協(xié)議或示范文本。

9.政府部門或行業(yè)協(xié)會對電梯安全檢測進(jìn)行監(jiān)管時，作為參考或執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。

10.電梯設(shè)備安全檢測相關(guān)的法律糾紛解決，作為合同依據(jù)或證據(jù)。

所需附件列表：

1.電梯安全檢測資質(zhì)證書（乙方提供）

2.電梯設(shè)備使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)記錄（甲方提供）

3.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及圖紙（甲方提供）

4.電梯安全檢測標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（雙方共同確認(rèn)）

5.電梯設(shè)備安全檢測報告模板（乙方提供）

6.電梯設(shè)備安全檢測費(fèi)用明細(xì)（乙方提供）

7.保密