店鋪轉(zhuǎn)租合同模板3

第第頁(yè)合同編號(hào):________店鋪轉(zhuǎn)租合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：甲方（原店鋪承租人），乙方（轉(zhuǎn)租接受方）。甲方系合法承租店鋪的當(dāng)事人，現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整，擬將承租店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)租的店鋪，并按照本合同約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。合同目的：甲方將其合法承租的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在租賃期間享有店鋪的使用權(quán)，按照約定用途經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，支付租金及費(fèi)用，甲方則繼續(xù)履行原租賃合同中對(duì)出租方的義務(wù)。背景：甲方承租店鋪后，因市場(chǎng)環(huán)境變化及自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，擬將店鋪轉(zhuǎn)租給具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)的乙方，以充分利用店鋪資源，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方轉(zhuǎn)租甲方店鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。租金支付日為每月的第1個(gè)工作日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號(hào)：【】4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租金調(diào)整：自合同簽訂之日起，每滿12個(gè)月，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)前租金的10%。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少30日書面通知乙方。6.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同約定的店鋪內(nèi)（地址：【】）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）保證乙方在租賃期間享有店鋪的使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（2）負(fù)責(zé)維修店鋪及配套設(shè)施，確保乙方正常使用。（3）合同期內(nèi)，如原出租方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理善后事宜。乙方：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)足額支付租金及費(fèi)用，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（3）合理使用店鋪及其配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.如乙方逾期支付租金，按照本合同“二、價(jià)格與支付條款”第4點(diǎn)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。4.雙方在合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、管理方法等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【】年止。（4）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的20%，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同的解除：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：①對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；②因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送。（2）通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞通知的，第三個(gè)工作日視為送達(dá)；專人送遞的，簽收當(dāng)日視為送達(dá)。（3）雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，由變更方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前述條款與補(bǔ)充協(xié)議如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章欄