2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)托管與退出機(jī)制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)托管與退出機(jī)制合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方有意對上述項(xiàng)目進(jìn)行投資，并愿意接受甲方股權(quán)托管與退出機(jī)制。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管股權(quán)1.1甲方同意將項(xiàng)目_______%的股權(quán)托管給乙方。1.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述托管股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并提交乙方。第二條托管期限2.1本合同項(xiàng)下的托管期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2雙方可協(xié)商一致，在本合同到期前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請，經(jīng)雙方書面同意后，續(xù)約期限為_______年。第三條股權(quán)退出機(jī)制3.1在托管期限內(nèi)，甲方如需退出股權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方書面提出退出申請。3.2乙方應(yīng)在收到甲方退出申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對甲方退出股權(quán)的申請進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。3.3若乙方同意甲方退出股權(quán)，雙方應(yīng)在本合同約定的退出期限內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4若乙方不同意甲方退出股權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目在托管期限內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營，并按照國家法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行股東職責(zé)。4.2甲方應(yīng)配合乙方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的退出期限內(nèi)，按照乙方要求辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付股權(quán)托管費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，了解項(xiàng)目經(jīng)營狀況。5.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2若乙方未按本合同約定支付股權(quán)托管費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以保障合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：_______元。3.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）在第三方介入的情況下，甲方仍為項(xiàng)目股權(quán)的原始持有者，享有股權(quán)收益和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）在第三方介入的情況下，乙方為項(xiàng)目股權(quán)的實(shí)際投資者，享有股權(quán)收益和風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方介入的具體操作6.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方介入的審核：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方的資質(zhì)和項(xiàng)目情況進(jìn)行審核。6.3第三方介入的協(xié)議簽訂：審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。6.4第三方介入的職責(zé)履行：第三方按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)。6.5第三方介入的成果提交：第三方在完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交成果報(bào)告。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，按照合作協(xié)議的規(guī)定，妥善處理剩余工作。八、本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方股權(quán)證明文件：包括但不限于公司章程、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，用以證明甲方對項(xiàng)目股權(quán)的擁有權(quán)。2.項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于項(xiàng)目用地證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等，用以證明項(xiàng)目的合法性。3.股權(quán)托管協(xié)議：甲乙雙方簽訂的股權(quán)托管協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定股權(quán)托管的具體條款。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.退出股權(quán)申請文件：甲方提出的退出股權(quán)申請文件，包括但不限于退出原因、退出方案等。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。7.第三方評估報(bào)告：第三方對項(xiàng)目進(jìn)行的評估報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估等。8.第三方審計(jì)報(bào)告：第三方對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見等。9.第三方法律意見書：第三方提供的法律意見書，包括但不限于合同合法性、合規(guī)性等。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或遺漏。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得相互矛盾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方未按本合同約定支付股權(quán)托管費(fèi)用。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按本合同約定支付股權(quán)托管費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。（2）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)托管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙