2025年度個(gè)人租賃住宅房屋合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人租賃住宅房屋合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______住址：_______乙方（承租人）：_______住址：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋裝修情況：_______1.6房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：人民幣_(tái)______元/月。2.3租金支付方式：_______2.4租金調(diào)整：_______三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方，但需扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際使用情況，支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在每月_______日前將上一個(gè)月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單交給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）房屋不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）房屋租賃期間，如甲方出售房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）房屋租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租人）：_______住址：_______乙方（承租人）：_______住址：_______第二部分：第三方介入后的修正7.4第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。7.5第三方介入的合法性7.5.1第三方的介入必須遵循國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.5.2任何第三方介入合同必須得到甲乙雙方的一致同意。7.6第三方責(zé)任限額7.6.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。7.6.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。7.6.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效，超過(guò)部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.7第三方權(quán)利7.7.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如房屋中介、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。7.7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.8第三方義務(wù)7.8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。7.8.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.8.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露任何甲乙雙方的信息。7.9第三方介入的具體條款7.9.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）甲方或乙方如需通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并共同選擇合適的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。（3）中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.9.2物業(yè)服務(wù)公司（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生等。（3）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)處理乙方的投訴。7.9.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者（1）甲方或乙方如需進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并共同選擇合適的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。7.9.4法律顧問(wèn)（1）甲乙雙方如需法律顧問(wèn)的服務(wù)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并共同選擇合適的服務(wù)提供者。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。（3）法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.10.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。（2）第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。7.10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因一般過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。（3）甲方或乙方在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由甲方或乙方自行承擔(dān)責(zé)任。7.11本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)租賃登記備案，取得登記備案證明。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。4.水電煤氣等費(fèi)用清單：租賃期間，乙方應(yīng)提供水電煤氣等費(fèi)用的詳細(xì)清單，以便結(jié)算。6.房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。7.乙方支付押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間，如房屋發(fā)生維修保養(yǎng)，應(yīng)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。9.房屋租賃期滿后的交接清單：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)制作房屋交接清單，明確房屋及配套設(shè)施的完好情況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方出售房屋未提前通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)____