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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度創(chuàng)意廣場(chǎng)租賃合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于_______的創(chuàng)意廣場(chǎng)出租給乙方使用,乙方承租甲方創(chuàng)意廣場(chǎng)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。二、租賃物概況2.1租賃物面積為_______平方米,層高為_______米。2.2租賃物現(xiàn)狀為_______,甲方保證租賃物符合乙方使用需求。2.3乙方在租賃期間內(nèi),對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的,需經(jīng)甲方書面同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月,共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前,將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在租賃期間內(nèi),不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在租賃期間內(nèi),不得從事違法活動(dòng),不得影響他人正常使用租賃物。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及解除6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。(1)乙方未按約定支付租金的;(2)乙方違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的;(3)乙方從事違法活動(dòng),影響他人正常使用的;(4)租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.3乙方違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為租賃事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(1)中介方:為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(2)咨詢方:為甲乙雙方提供租賃市場(chǎng)分析、租賃策略等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(4)擔(dān)保方:為乙方提供租金支付擔(dān)保,確保甲方租金收入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定,并在合同中明確約定。(1)中介方:中介方因未履行中介職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃協(xié)議的,中介方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。(2)咨詢方:咨詢方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢建議,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。(3)評(píng)估方:評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。(4)擔(dān)保方:擔(dān)保方因未履行擔(dān)保職責(zé),導(dǎo)致甲方未收到租金的,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。9.3第三方介入方式(1)甲乙雙方同意,由第三方提供中介服務(wù),促成租賃交易。(2)甲乙雙方同意,由第三方提供咨詢服務(wù),協(xié)助雙方制定租賃策略。(4)甲乙雙方同意,由第三方提供擔(dān)保服務(wù),確保租金支付。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方權(quán)利:(1)中介方有權(quán)獲取甲乙雙方的信息,以促成租賃交易。(2)咨詢方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。(3)評(píng)估方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。(4)擔(dān)保方有權(quán)收取甲乙雙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。9.4.2第三方義務(wù):(1)中介方應(yīng)盡到中介職責(zé),積極促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。(2)咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。(3)評(píng)估方應(yīng)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估,確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。(4)擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保職責(zé),確保甲方租金收入的實(shí)現(xiàn)。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),不得損害甲方合法權(quán)益。(2)第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),不得損害乙方合法權(quán)益。(2)第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。(2)第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片:詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等,并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物平面圖:提供租賃物的平面圖,標(biāo)明各區(qū)域的用途和面積。3.租金支付憑證:乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。4.裝修改造方案:如乙方進(jìn)行裝修改造,需提供裝修改造方案,包括設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件:乙方合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議:如涉及第三方介入,需提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.甲方授權(quán)委托書:如甲方委托第三方代為管理租賃物,需提供授權(quán)委托書。8.其他相關(guān)文件:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按約定支付租金:乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金,如未按時(shí)支付,視為違約。(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途:乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途,否則視為違約。(3)乙方未按約定進(jìn)行裝修改造:乙方進(jìn)行裝修改造前,應(yīng)取得甲方書面同意,否則視為違約。(4)甲方未按約定提供租賃物:甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,視為違約。(5)第三方未按約定履行職責(zé):第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé),視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按約定支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。(3)乙方未按約定進(jìn)行裝修改造:乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。(4)甲方未按約定提供租賃物:甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。(5)第三方未按約定履行職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。簡(jiǎn)要示例說明:1.乙方未按約定支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)
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