2025年度商業(yè)綜合體地下停車(chē)位租賃管理合同

2025年度商業(yè)綜合體地下停車(chē)位租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述停車(chē)位用于____________________________。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述停車(chē)位的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車(chē)位租賃1.1本合同租賃的停車(chē)位位于：____________________________。1.2租賃面積：____________________________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣_(tái)___________________________元/月。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶：____________________________。2.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第三條使用范圍及限制3.1乙方租賃停車(chē)位僅用于____________________________。（1）違法用途；（2）影響他人正常使用；（3）其他違反法律法規(guī)或本合同約定用途。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任：（1）確保停車(chē)位的完好、安全；（2）及時(shí)維修停車(chē)位內(nèi)設(shè)施設(shè)備；（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方責(zé)任：（1）愛(ài)護(hù)停車(chē)位及設(shè)施設(shè)備；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）按時(shí)繳納租金；（4）不得擅自改變停車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用停車(chē)位，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。5.3因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）一方當(dāng)事人違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資產(chǎn)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資產(chǎn)管理等。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等服務(wù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________________元。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型，參照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）如第三方提供的服務(wù)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，參照同行業(yè)市場(chǎng)平均水平確定。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間形成的是委托合同關(guān)系，甲方、乙方為委托人，第三方為受托人。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)依據(jù)委托合同處理。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)自行處理，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。4.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如需與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。八、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。九、其他約定1.本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方（中介方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《甲方物業(yè)管理制度》：詳細(xì)列明甲方物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.《乙方使用規(guī)范》：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的停車(chē)使用規(guī)范和注意事項(xiàng)。3.《停車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)》：如有第三方介入，本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.《停車(chē)費(fèi)用收取明細(xì)表》：詳細(xì)記錄停車(chē)位租賃費(fèi)用的收取情況，包括租金、押金、滯納金等。5.《停車(chē)位維修保養(yǎng)記錄》：記錄停車(chē)位及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。7.《車(chē)位使用情況月報(bào)表》：每月向乙方提供車(chē)位使用情況報(bào)表，包括租賃情況、空置情況等。8.《合同解除通知書(shū)》：合同解除時(shí)，由甲方發(fā)出的正式通知書(shū)。9.《違約金計(jì)算方法說(shuō)明》：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前繳納租金，但于3月3日才繳納，則從2月2日起至3月2日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變停車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變停車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將停車(chē)位用于堆放雜物，甲方有權(quán)要求乙方清理并賠償損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按約定提供停車(chē)位維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方車(chē)輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)解除與第三方