2025年度綜合管廊及地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)合同

2025年度綜合管廊及地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的合理布局和可持續(xù)發(fā)展，決定建設(shè)綜合管廊及地下空間。2.乙方具備綜合管廊及地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)、技術(shù)力量和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供綜合管廊及地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：_______綜合管廊及地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：_______二、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍：本項(xiàng)目包括綜合管廊、地下空間及配套設(shè)施的建設(shè)。2.工程內(nèi)容：（1）綜合管廊：包括管廊本體、出入口、通風(fēng)、排水、照明、消防等設(shè)施的建設(shè)。（2）地下空間：包括地下停車場(chǎng)、地下商業(yè)、地下通道等設(shè)施的建設(shè)。（3）配套設(shè)施：包括綠化、照明、交通、消防等配套設(shè)施的建設(shè)。三、合同工期1.本合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。五、工程造價(jià)及支付方式1.本項(xiàng)目工程造價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。2.工程款支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的要求后，甲方支付乙方已完成的工程款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為竣工結(jié)算款。（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為保修金。六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行自檢，并向甲方提交竣工報(bào)告。4.甲方收到竣工報(bào)告后_______日內(nèi)，組織有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方竣工結(jié)算款。七、工程保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行工程保修。2.工程保修期為_(kāi)______年。3.在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的單位。2.工程咨詢公司：提供項(xiàng)目前期咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)支持等服務(wù)的單位。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)的單位。4.金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資、擔(dān)保等服務(wù)的單位。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)的單位。二、第三方介入的必要性1.提高工程質(zhì)量：第三方介入可以提供專業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。2.確保工程進(jìn)度：第三方介入可以對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：第三方介入可以協(xié)助甲方和乙方識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.保障合法權(quán)益：第三方介入可以協(xié)助甲方和乙方維護(hù)合法權(quán)益，處理合同糾紛。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性。（2）第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）行業(yè)慣例和法律法規(guī)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（1）工程監(jiān)理單位：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合合同要求。（2）工程咨詢公司：提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化和技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方提高項(xiàng)目效益。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量、材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資、擔(dān)保等服務(wù)，保障項(xiàng)目資金安全。（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理合同糾紛。2.權(quán)利：（1）工程監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。（2）工程咨詢公司：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，并提出檢測(cè)報(bào)告。（4）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目資金需求，調(diào)整融資方案。（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，處理合同糾紛。3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.第三方在項(xiàng)目中的行為，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持和便利。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方繼承。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綜合管廊及地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、必要性、可行性、預(yù)期效益等，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表和論證。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.附件二：綜合管廊及地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、工程量清單等，符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為工程施工依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.附件三：綜合管廊及地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的起止時(shí)間、主要工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為工程進(jìn)度管理依據(jù)，乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行施工。5.附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)數(shù)據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.附件六：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程竣工驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本附件為工程竣工驗(yàn)收依據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.附件七：工程保修期內(nèi)的維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修原因、維修結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為工程保修期內(nèi)的維修管理依據(jù)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行保修。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的依據(jù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，延誤工期_______天，甲方有權(quán)要求乙方支付_______萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______萬(wàn)元，并賠償甲方損失_______萬(wàn)元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______萬(wàn)元，并賠償甲方損失_______萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明