2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：___________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方具備智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新；（3）公共秩序的維護(hù)，包括但不限于消防安全、治安巡邏等；（4）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的收取、管理及使用；（5）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開及監(jiān)督；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和糾正；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)，及時(shí)予以答復(fù)和處理。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，有權(quán)要求甲方采取措施進(jìn)行處理。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，履行業(yè)主義務(wù)；（3）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還差額；（3）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等輔助服務(wù)的單位或個(gè)人。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)的，其責(zé)任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有自主選擇工作方式、方法的權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方信息，應(yīng)予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）甲方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的乙方損失，有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決；（3）乙方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）甲方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方和乙方提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。七、第三方介入終止（1）甲方和乙方共同與第三方辦理服務(wù)終止手續(xù)；八、違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方和乙方違約責(zé)任：（1）甲方和乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方和乙方因違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，包含服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，所有其他附件均需與本附件內(nèi)容相一致。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，需在甲方與第三方簽訂后，由甲方提交乙方備案。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組織辦法詳細(xì)要求：本附件為業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織辦法，包括籌備、召開、監(jiān)督等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織和運(yùn)作方式。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任劃分。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：本附件為第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠費(fèi)用產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致的服務(wù)中斷等損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金