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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資專項(xiàng)法律服務(wù)合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出借方):____________________________地址:____________________________________法定代表人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________乙方(借款方):____________________________地址:____________________________________法定代表人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________鑒于:1.甲方愿意為乙方提供贖樓墊資服務(wù),乙方同意接受甲方的贖樓墊資服務(wù)。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條贖樓墊資金額及用途1.1本合同約定的贖樓墊資金額為人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):____________________)。1.2乙方承諾將上述贖樓墊資金額用于支付原房產(chǎn)抵押貸款,確保原房產(chǎn)抵押貸款的償還。第二條贖樓墊資利息及支付方式2.1甲方同意按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算贖樓墊資利息。2.2乙方應(yīng)于每季度末支付當(dāng)季的贖樓墊資利息,具體支付方式如下:(1)乙方應(yīng)于每季度末前將當(dāng)季的贖樓墊資利息匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)乙方應(yīng)于每季度末前將當(dāng)季的贖樓墊資利息支付給甲方指定的收款人。第三條贖樓墊資期限及還款方式3.1本合同約定的贖樓墊資期限為_(kāi)___年,自乙方實(shí)際使用贖樓墊資金額之日起計(jì)算。(1)在贖樓墊資期限屆滿時(shí),乙方應(yīng)一次性償還全部贖樓墊資金額。(2)在贖樓墊資期限屆滿前,乙方應(yīng)按照甲方要求的還款計(jì)劃分期償還贖樓墊資金額。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、金額支付贖樓墊資利息。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、金額償還贖樓墊資金額。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方將贖樓墊資金額用于支付原房產(chǎn)抵押貸款。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在贖樓墊資期限內(nèi)使用贖樓墊資金額。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付贖樓墊資利息。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額償還贖樓墊資金額。5.4乙方應(yīng)保證將贖樓墊資金額用于支付原房產(chǎn)抵押貸款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。6.2若乙方未按約定時(shí)間、金額支付贖樓墊資利息,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3若乙方未按約定時(shí)間、金額償還贖樓墊資金額,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更、解除及終止8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的變更、解除及終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。8.3本合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出借方):____________________________地址:____________________________________法定代表人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________乙方(借款方):____________________________地址:____________________________________法定代表人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________簽訂日期:____________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為甲方提供贖樓墊資服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三方介入的目的是為了確保贖樓墊資服務(wù)的順利進(jìn)行,提高服務(wù)效率和質(zhì)量。二、第三方介入的必要性1.保障甲乙雙方的合法權(quán)益,提高交易安全。2.提高贖樓墊資服務(wù)的專業(yè)性和效率。3.減少甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。三、第三方介入的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定,履行其在贖樓墊資服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)。(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(3)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。(3)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督,確保交易合法、合規(guī)。3.利益:(1)第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù),獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方通過(guò)參與贖樓墊資服務(wù),提高自身的市場(chǎng)知名度和品牌影響力。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的方式:(1)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),可約定第三方介入的方式,如推薦、自行選擇等。(2)若甲乙雙方選擇推薦方式,甲方應(yīng)向乙方推薦具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.第三方介入的時(shí)間:(1)第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方簽訂本合同的時(shí)間一致。(2)第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同生效后,甲方和乙方辦理完相關(guān)手續(xù)前。3.第三方介入的費(fèi)用:(1)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂#?)第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.第三方介入的監(jiān)督:(1)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。(2)第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督工作。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在提供贖樓墊資服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,其賠償責(zé)任不得超過(guò)乙方實(shí)際獲得的贖樓墊資金額。2.第三方在提供贖樓墊資服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的,其賠償責(zé)任不受前款限制。3.第三方在提供贖樓墊資服務(wù)過(guò)程中,如因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的,其不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方推薦的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。(2)第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方在贖樓墊資過(guò)程中的服務(wù)提供者,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。(2)第三方應(yīng)按照乙方的需求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方作為甲乙雙方共同參與贖樓墊資服務(wù)的第三方,應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系,確保贖樓墊資服務(wù)的順利進(jìn)行。(2)第三方應(yīng)遵守本合同的約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,作為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件,確保信息完整、準(zhǔn)確。2.附件二:原房產(chǎn)抵押貸款合同復(fù)印件要求:提供原房產(chǎn)抵押貸款合同的清晰復(fù)印件,包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。3.附件三:贖樓墊資申請(qǐng)書(shū)要求:由乙方填寫(xiě)并簽字,明確贖樓墊資金額、用途、還款計(jì)劃等信息。4.附件四:還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出每期還款的金額、時(shí)間、方式等信息。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:由甲乙雙方與第三方簽訂,明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由第三方提供,對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。7.附件七:甲方授權(quán)委托書(shū)要求:由甲方出具,授權(quán)乙方代表甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.附件九:其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他可能涉及到的文件,如稅務(wù)證明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按約定時(shí)間、金額支付贖樓墊資利息。(2)乙方未按約定時(shí)間、金額償還贖樓墊資金額。(3)第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。(4)任何一方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:若甲方未按約定時(shí)間、金額支付贖樓墊資利息,應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。(2)乙方違約:若乙方未按約定時(shí)間、金額償還贖樓墊資金額,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。(3)第三方違約:若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。(4)其他違約行為:任何一方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明:(1)甲方違約示例:若甲方在約定支付贖樓墊資利息的時(shí)間后10日內(nèi)仍未支付,則視為違約。此時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息為人民幣_(tái)___元。(2)乙方違約示例:若乙方在約定償還贖樓墊資金額的時(shí)間后15日內(nèi)仍未償還,則視為違約。此時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息為人民幣_(tái)___元。合同主體方簽署部分:甲方(出借方):____________________________地址:____________________________________法定代表人:________________________

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