2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本

2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______乙方（承租方）：地址：_______一、房屋租賃基本信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元人民幣，共計_______個月，租金總額為_______元人民幣。3.付款方式：乙方應在每月_______日前支付當月租金。三、房屋維修保養(yǎng)責任1.甲方負責房屋的結構安全、主體工程及附屬設施的正常運行，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結構。2.乙方負責房屋內部設施的日常使用和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調、燃氣、管道等。3.乙方在房屋租賃期間應愛護房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。4.如因乙方原因造成房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。四、維修保養(yǎng)費用1.乙方每月支付_______元人民幣作為維修保養(yǎng)基金，用于房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)。2.維修保養(yǎng)基金的使用情況，由甲方定期向乙方公布。3.甲方應在維修保養(yǎng)基金不足以支付維修費用時，提前通知乙方。五、房屋維修保養(yǎng)范圍1.房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等維修；2.房屋內外墻面的維修、粉刷；3.房屋門窗的維修、更換；4.房屋水電、燃氣、管道等設施的維修；5.房屋室內外設施、設備的維修、更換；6.甲方認為必要的其他維修保養(yǎng)項目。六、違約責任1.甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付_______元人民幣作為違約金。2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元人民幣作為違約金。3.乙方損壞房屋或附屬設施，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于維修保養(yǎng)服務提供者、保險機構、中介機構、評估機構等。1.2介入目的：第三方介入合同，旨在提高維修保養(yǎng)服務質量，降低風險，確保合同雙方的合法權益得到保障。二、第三方責任及權利2.1第三方責任：（1）維修保養(yǎng)服務提供者：負責按照合同約定提供房屋維修保養(yǎng)服務，確保服務質量符合國家標準，并在維修保養(yǎng)過程中保障房屋安全。（2）保險機構：負責在合同約定的保險范圍內，對房屋及其附屬設施因意外事故造成的損失進行賠償。（3）中介機構：負責在合同簽訂、履行過程中提供中介服務，協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。（4）評估機構：負責對房屋及其附屬設施的價值進行評估，為合同履行提供依據。2.2第三方權利：（1）維修保養(yǎng)服務提供者：有權根據合同約定收取維修保養(yǎng)費用。（2）保險機構：有權根據保險合同約定，要求甲乙雙方提供相關資料，以便進行理賠。（3）中介機構：有權根據合同約定收取中介服務費用。（4）評估機構：有權根據合同約定，收取評估費用。三、第三方介入方式3.1維修保養(yǎng)服務提供者：（1）甲方有權委托第三方維修保養(yǎng)服務提供者進行房屋維修保養(yǎng)。（2）乙方應積極配合第三方維修保養(yǎng)服務提供者進行維修保養(yǎng)工作。3.2保險機構：（1）甲乙雙方應按照合同約定，為房屋及其附屬設施購買保險。（2）保險合同簽訂后，甲乙雙方應將保險單交付給第三方保險機構。3.3中介機構：（1）甲乙雙方在簽訂合同過程中，可以委托第三方中介機構提供中介服務。（2）中介機構在合同簽訂、履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。3.4評估機構：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要對房屋及其附屬設施進行價值評估，可委托第三方評估機構。（2）評估機構應按照合同約定，出具評估報告。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）維修保養(yǎng)服務提供者：在提供維修保養(yǎng)服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定金額。（2）保險機構：在保險合同約定的保險范圍內，對房屋及其附屬設施因意外事故造成的損失進行賠償，但賠償金額不得超過保險合同約定的賠償限額。（3）中介機構：在提供中介服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定金額。（4）評估機構：在提供評估服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定金額。4.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額。（2）第三方責任限額應根據實際情況，綜合考慮房屋價值、維修保養(yǎng)費用、保險金額等因素確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：（1）甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。（2）第三方在提供維修保養(yǎng)、保險、中介、評估等服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。5.2權利劃分：（1）甲乙雙方享有合同約定的權利。（2）第三方在提供維修保養(yǎng)、保險、中介、評估等服務過程中，享有合同約定的權利。5.3合作關系：（2）甲乙雙方與第三方應相互配合，共同維護合同雙方的合法權益。六、違約責任6.1第三方違約責任：（1）維修保養(yǎng)服務提供者、保險機構、中介機構、評估機構等第三方，未按照合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。（2）第三方違約責任的具體內容，由合同約定。6.2違約責任的承擔：（1）第三方違約，應向合同另一方支付違約金。（2）第三方違約，給合同另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本要求：合同應清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。2.房屋現狀描述及圖片要求：詳細描述房屋現狀，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等，并附上圖片。3.維修保養(yǎng)費用預算要求：詳細列出維修保養(yǎng)項目的費用預算，包括人工費、材料費、運輸費等。4.保險合同要求：保險合同應明確保險范圍、賠償限額、保險期間等。5.中介服務協議要求：中介服務協議應明確中介服務內容、費用、服務期限等。6.評估報告要求：評估報告應包含房屋及其附屬設施的價值評估結果，評估依據和方法。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等。8.乙方使用房屋情況報告要求：報告應詳細描述乙方在租賃期間對房屋的使用情況，包括設施設備的損壞、維修等。9.第三方責任認定書要求：第三方責任認定書應明確第三方責任，包括違約事實、違約責任認定等。10.違約金支付憑證要求：支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。（2）乙方未按時支付租金。（3）乙方損壞房屋或附屬設施。（4）第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時提供房屋：向乙方支付_______元人民幣作為違約金。房屋不符合約定條件：向乙方支付_______元人民幣作為違約金，并承擔維修費用。（2）乙方違約責任：未按時支付租金：向甲方支付_______元人民幣作為違約金。損壞房屋或附屬設施：承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責任：維修保養(yǎng)服務提供者：承擔維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。保險機構：在保險合同約定的保險范圍內，對房屋及其附屬設施因意外事故造成的損失進行賠償。中介機構：未按照合同約定履行職責，向合同另一方支付_______元人民幣作為違約金。評估機構：未按照合同約定出具評估報告，向合同另一方支付_______元人民幣作為違約金。3.示例說明：（1）甲方未按時提供房屋，乙方要求賠償。經協商，甲方向乙方支付_______元人民幣作為違