2025年度房產(chǎn)托管合同范本共保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)托管合同范本[共]保障版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______地址：_______乙方（托管方）：_______地址：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______結(jié)構(gòu)類型：_______用途：_______使用情況：_______為確保房產(chǎn)的安全和有效管理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、托管范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：物業(yè)繳費(fèi)、房屋修繕、租賃事務(wù)處理等。1.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃活動(dòng)，包括但不限于：尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，確保居住者的安全和舒適。二、委托期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，委托期限屆滿后，甲方可繼續(xù)委托乙方托管，或者甲方有權(quán)解除合同。三、租金及費(fèi)用3.1甲方同意，在托管期間，乙方有權(quán)收取房產(chǎn)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，每年總計(jì)_______元。3.2乙方在收取租金后，應(yīng)于每月_______日前將租金扣除應(yīng)交稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，將余款支付給甲方。3.3房產(chǎn)的其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)繳納。四、租金調(diào)整4.1在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在提前_______個(gè)月通知甲方的條件下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2任何租金調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知甲方，并由雙方簽字確認(rèn)。五、維修責(zé)任5.1在托管期間，房產(chǎn)的正常損耗由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2如因乙方管理不善或第三方原因造成房產(chǎn)的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方造成的損害提出索賠，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款7.1雙方對(duì)本合同的簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租人）簽字：_______日期：_______乙方（托管方）簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（托管方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、租賃服務(wù)平臺(tái)、法律顧問等。二、第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性：在托管過程中，若因特殊情況需要引入第三方，如尋找租客、提供專業(yè)維修服務(wù)、處理法律事務(wù)等，乙方有權(quán)引入第三方參與，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2第三方介入的方式：乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍，不得超越其授權(quán)或職責(zé)。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，原則上不超過甲方在合同期內(nèi)因第三方原因遭受的損失。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若第三方之間因合作產(chǎn)生糾紛，各方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任劃分處理。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1乙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，確保其具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。6.2乙方應(yīng)在引入第三方前將第三方的基本信息、合作協(xié)議或服務(wù)合同等材料提交給甲方，供甲方審核。6.3甲方在收到乙方提交的材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，明確是否同意第三方介入。6.4乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，并將合同副本提交給甲方。6.5乙方在引入第三方后，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)第三方的工作進(jìn)展和履行情況。六、違約責(zé)任6.1若乙方未履行上述規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同的修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本信息，便于第三方了解房產(chǎn)狀況。2.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方在托管過程中的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法性。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，便于甲方了解房產(chǎn)維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，便于甲方核實(shí)租金收取情況。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付，便于甲方了解房產(chǎn)費(fèi)用支出情況。7.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告要求：對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。說明：此附件用于對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定引入第三方，或引入的第三方不符合約定要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。乙方有權(quán)向第三方追償。3.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)