2025年公司物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公司物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的標(biāo)的物業(yè)的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。二、物業(yè)管理服務(wù)2.1乙方接受標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和本合同約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理。2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果。2.5乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。三、合同期限及終止3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)_______年。3.3在合同期限內(nèi)，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，確保合同條款的公平、公正執(zhí)行。（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估和確認(rèn)；（2）標(biāo)的物業(yè)的管理權(quán)移交和接管；（3）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任和權(quán)利（1）公正、客觀、獨(dú)立；（2）遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）根據(jù)合同約定，提出建議或意見(jiàn)；（5）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3第三方的責(zé)任：（1）保證其提供的評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式完成相關(guān)工作；（3）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差額的_______%；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用總額的_______%；（3）法律顧問(wèn)：法律咨詢(xún)費(fèi)用總額的_______%；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中另行約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，配合第三方開(kāi)展工作；（2）甲方對(duì)第三方的評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)接受第三方的評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等資料，并予以核實(shí)；（2）乙方對(duì)第三方的評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.3第三方與標(biāo)的物業(yè)的劃分：（1）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)作為獨(dú)立主體進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等工作；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的任何評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等資料均不得對(duì)外泄露。六、合同變更和解除6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。6.3第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是雙方簽訂本合同的前提。2.附件二：標(biāo)的物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物業(yè)的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：本附件用于明確標(biāo)的物業(yè)的范圍和權(quán)屬，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.附件五：第三方審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于確保標(biāo)的物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。6.附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：由第三方法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)人員名單要求：列明物業(yè)管理服務(wù)所需的人員名單、職責(zé)、資質(zhì)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)所需的人員配置，確保服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定工作費(fèi)用的_______%。示例：若第三方工作費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元，未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若因第三方泄露商業(yè)秘密和隱私，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。5