2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程監(jiān)理居間合同書

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程監(jiān)理居間合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程監(jiān)理居間合同書甲方（委托方）：乙方（居間方）：鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供全過程監(jiān)理居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作；（2）對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理；（3）對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同、費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理；（4）對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制；（5）對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交等工作進(jìn)行監(jiān)督。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理居間服務(wù)。二、監(jiān)理居間服務(wù)期限2.1本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理居間服務(wù)。三、監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供監(jiān)理居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.3乙方在完成監(jiān)理居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)理居間服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的監(jiān)理居間服務(wù)延誤、中止或終止的責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行監(jiān)理居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證監(jiān)理居間服務(wù)的質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.3乙方未按約定提供監(jiān)理居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同監(jiān)理居間服務(wù)過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于咨詢公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、材料供應(yīng)商等。8.2第三方介入的同意8.2.1任何第三方介入本合同監(jiān)理居間服務(wù)過程，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同監(jiān)理居間服務(wù)過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在本合同監(jiān)理居間服務(wù)過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容確定。8.3.2第三方應(yīng)按照本合同和其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的監(jiān)理居間服務(wù)職責(zé)。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е卤O(jiān)理居間服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中約定的具體金額確定。8.4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則其責(zé)任限額為本合同監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。8.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第六條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，與施工方、材料供應(yīng)商等第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通；（2）第三方在協(xié)調(diào)和溝通過程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因施工方、材料供應(yīng)商等第三方原因?qū)е卤O(jiān)理居間服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方更換8.6.1任何一方需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。8.6.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議生效。8.7第三方保密8.7.1第三方在本合同監(jiān)理居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8第三方資質(zhì)要求8.8.1第三方參與本合同監(jiān)理居間服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行監(jiān)理居間服務(wù)職責(zé)的能力。8.9第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.9.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外事件。8.9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其在本合同監(jiān)理居間服務(wù)過程中的責(zé)任限額。8.10本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。說明：甲方資質(zhì)證明文件是乙方提供監(jiān)理居間服務(wù)的前提條件，乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)人員資格證書等相關(guān)文件，以證明其具備監(jiān)理居間服務(wù)資質(zhì)。說明：乙方資質(zhì)證明文件是甲方選擇乙方提供監(jiān)理居間服務(wù)的前提條件，甲方有權(quán)要求乙方提供上述文件。3.監(jiān)理居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：監(jiān)理居間服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)人員資格證書等相關(guān)文件，以證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方參與監(jiān)理居間服務(wù)的前提條件，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供上述文件。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理居間服務(wù)的重要依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件。6.項(xiàng)目施工圖說明：項(xiàng)目施工圖是監(jiān)理居間服務(wù)的重要依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件。7.項(xiàng)目合同說明：項(xiàng)目合同是監(jiān)理居間服務(wù)的重要依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是監(jiān)理居間服務(wù)的重要依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供上述文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付1萬元（10萬元×10%）的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成監(jiān)理居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成監(jiān)理居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定監(jiān)理居間服務(wù)期限為6個(gè)月，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付3個(gè)月的監(jiān)理居間服務(wù)費(fèi)用作為違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供相關(guān)資料或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)提