2025年度新型店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

2025年度新型店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方系位于_________的_________店面的所有權(quán)人，乙方愿意承租該店面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1店面位于_________，具體地址為_(kāi)________。1.2店面總面積為_(kāi)________平方米，其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。1.3店面現(xiàn)狀為_(kāi)________，甲方承諾已取得租賃店面的所有合法權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議補(bǔ)充的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、租賃物的維護(hù)及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在使用過(guò)程中造成的人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃期滿及終止5.1本協(xié)議租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.2任何一方在租賃期間提出終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付滯納金及相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的租賃、使用、維護(hù)、維修、租賃期滿及終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞、滅失的賠償；（2）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的費(fèi)用；（3）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供方，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；8.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、其他9.1本協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；9.2本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《2025年度新型店面租賃合同》：本補(bǔ)充協(xié)議的附件，詳細(xì)列明了租賃物的基本情況、租賃期限、租金、使用、維護(hù)、維修、租賃期滿及終止等條款。1.2《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》：由甲方提供，詳細(xì)描述租賃物在租賃前的狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.3《租賃物交接清單》：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄租賃物在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)的狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.4《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。1.5《維修費(fèi)用清單》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。1.6《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。1.7《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.8《租賃期滿或終止通知》：甲乙雙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；（6）甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）示例二：乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）示例三：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠