2025年度智能建筑工程合同管理實施細則及主要工作規(guī)范

2025年度智能建筑工程合同管理實施細則及主要工作規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（智能建筑工程單位）：_______乙方（智能建筑工程項目管理單位）：_______二、合同目的三、合同內(nèi)容1.工程概況項目名稱：_______項目地點：_______建設規(guī)模：_______建設工期：_______2.合同管理實施細則（1）合同簽訂：甲乙雙方應在工程開工前簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。（2）合同履行：甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。（3）合同變更：如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（4）合同終止：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同自行終止。3.主要工作規(guī)范（1）項目管理機構(gòu)甲方設立項目管理機構(gòu)，負責工程項目的組織實施和管理。乙方負責項目管理的具體工作，包括但不限于：①編制項目管理計劃；②組織施工圖設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；③負責工程質(zhì)量、進度和投資控制；④組織工程驗收；⑤匯報工程進度、質(zhì)量、投資情況。（2）工程質(zhì)量①嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合設計要求；②加強工程質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合國家標準；③工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應立即采取措施整改，并承擔相應責任。（3）工程進度①按照合同約定的時間節(jié)點，確保工程進度；②如遇特殊情況影響工程進度，乙方應提前向甲方匯報，并采取有效措施確保工程進度不受影響。（4）投資控制①嚴格按照合同約定的投資總額進行控制；②加強成本管理，降低工程成本；③對工程投資進行調(diào)整時，乙方應提前向甲方匯報，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、違約責任1.甲方違約責任（1）未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金；（2）未按合同約定提供工程資料的，應承擔相應責任；（3）其他違約行為，根據(jù)實際情況承擔相應責任。2.乙方違約責任（1）未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金；（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量、進度和投資控制的，應承擔相應責任；（3）其他違約行為，根據(jù)實際情況承擔相應責任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（智能建筑工程單位）：_______乙方（智能建筑工程項目管理單位）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、設計、施工等活動的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保工程進度、控制工程投資，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。（1）工程監(jiān)理：對工程進度、質(zhì)量、投資進行監(jiān)督和檢查。（2）工程設計：提供專業(yè)的設計服務，確保設計方案的合理性和可行性。（3）施工：按照設計要求，進行工程的施工活動。（4）檢測：對工程材料、設備、施工質(zhì)量等進行檢測。（5）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、投資等方面的損失，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限等因素確定。3.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。四、第三方責權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、條件和支持。2.義務：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)標準，確保其服務符合要求。（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。3.責任：（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、投資等方面的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務提供者，應按照甲方的要求，獨立履行其職責。（2）甲方對第三方的服務質(zhì)量、進度和投資控制承擔監(jiān)督責任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作伙伴，應與乙方共同確保工程項目的順利實施。（2）乙方對第三方的服務質(zhì)量、進度和投資控制承擔協(xié)調(diào)責任。3.第三方與工程其他參與方的關(guān)系：（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保與其他參與方的合作關(guān)系合法、合規(guī)。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.第三方介入前，甲方、乙方應向第三方提供必要的資料和條件。3.第三方介入后，甲方、乙方應與第三方保持密切溝通，共同推進工程項目的實施。七、第三方變更與退出1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲方、乙方有權(quán)要求其退出。2.第三方退出時，應按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔相應的責任。3.第三方退出后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方，繼續(xù)履行合同。八、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。甲方（智能建筑工程單位）：_______乙方（智能建筑工程項目管理單位）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、工期、投資預算等基本信息。說明：本附件用于記錄工程的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：本附件用于證明合同的簽訂和生效。3.附件三：項目管理計劃詳細要求：包括項目組織架構(gòu)、進度計劃、質(zhì)量計劃、投資計劃等。說明：本附件用于指導項目管理的具體實施。4.附件四：工程設計文件詳細要求：包括設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等。說明：本附件用于指導工程設計的實施。5.附件五：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量控制措施等。說明：本附件用于指導工程施工的具體實施。6.附件六：工程監(jiān)理報告詳細要求：包括監(jiān)理日志、監(jiān)理通知、監(jiān)理驗收報告等。說明：本附件用于記錄工程監(jiān)理的過程和結(jié)果。7.附件七：工程檢測報告詳細要求：包括材料檢測報告、設備檢測報告、施工質(zhì)量檢測報告等。說明：本附件用于證明工程材料、設備和施工質(zhì)量符合要求。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：包括驗收記錄、驗收結(jié)論、驗收意見等。說明：本附件用于證明工程已按合同約定完成。9.附件九：工程變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：本附件用于記錄工程變更的情況。10.附件十：工程結(jié)算報告詳細要求：包括工程量清單、結(jié)算金額、付款計劃等。說明：本附件用于記錄工程的最終結(jié)算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定的付款時間和比例支付工程款項。如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_____%計算。示例說明：若合同約定每月支付工程款的20%，甲方未按時支付，則應支付未付款項的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程任務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的工期完成工程任務。如未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期_____%計算。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方延誤了2個月，則應支付延誤工期_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行其職責。如未履行或履行不到位，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的工程設計存在重大缺陷，導致工程無法正常施工，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示