2025年度城市更新改造工程發(fā)包合同

2025年度城市更新改造工程發(fā)包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需要進(jìn)行_______（具體工程名稱）的城市更新改造工程，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程投資：_______二、工程承包方式2.1承包方式：_______2.2乙方對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等承擔(dān)全部責(zé)任。三、合同工期3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工期延誤責(zé)任：_______四、工程款項(xiàng)4.1工程款項(xiàng)支付方式：_______4.2付款進(jìn)度：_______4.3付款條件：_______4.4逾期付款責(zé)任：_______五、工程變更5.1工程變更范圍：_______5.2工程變更程序：_______5.3工程變更費(fèi)用承擔(dān)：_______六、工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量保證期：_______6.3工程驗(yàn)收程序：_______6.4質(zhì)量爭議處理：_______七、工程安全7.1工程安全責(zé)任：_______7.2安全措施：_______7.3安全事故處理：_______八、環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：_______8.2環(huán)保措施：_______8.3環(huán)保事故處理：_______九、爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______第二部分：合同附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程施工組織設(shè)計(jì)3.工程合同簽訂文件4.其他相關(guān)文件第三部分：合同補(bǔ)充協(xié)議1.甲方對(duì)乙方在工程實(shí)施過程中提出的技術(shù)要求、變更要求等，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方在工程實(shí)施過程中，如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）提高工程質(zhì)量與安全；（2）確保工程進(jìn)度符合要求；（3）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（5）為工程提供資金、保險(xiǎn)等支持。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方根據(jù)工程需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同執(zhí)行。3.2引入第三方前，雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等情況，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。3.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成工程損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)責(zé)任限額為設(shè)計(jì)合同價(jià)的_______%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理責(zé)任限額為監(jiān)理合同價(jià)的_______%。（3）施工圖審查機(jī)構(gòu)：審查責(zé)任限額為審查合同價(jià)的_______%。（4）質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：檢測責(zé)任限額為檢測合同價(jià)的_______%。（5）材料供應(yīng)商：材料責(zé)任限額為材料供應(yīng)合同價(jià)的_______%。（6）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備責(zé)任限額為設(shè)備供應(yīng)合同價(jià)的_______%。（7）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)責(zé)任限額為金融服務(wù)合同價(jià)的_______%。（8）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同價(jià)的_______%。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：（1）獲得合同執(zhí)行所需的信息和資料；（2）按照合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（3）對(duì)甲方和乙方違反合同約定造成損失的行為，提出索賠。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（2）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）對(duì)工程實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；（4）對(duì)甲方和乙方違反合同約定造成損失的行為，協(xié)助甲方和乙方采取措施。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲方、乙方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。（2）第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)其他各方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如第三方在合同執(zhí)行過程中違反合作協(xié)議或本合同約定，造成甲方、乙方或其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方或其他各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙（1）總體布局圖；（2）平面布置圖；（3）立面圖；（4）剖面圖；（5）設(shè)備安裝圖；（6）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖；（7）電氣設(shè)計(jì)圖；（8）給排水設(shè)計(jì)圖；（9）暖通設(shè)計(jì)圖；（10）其他必要的設(shè)計(jì)圖紙。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.工程施工組織設(shè)計(jì)（1）施工方案；（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；（3）施工資源配置；（4）施工安全措施；（5）施工質(zhì)量保證措施；（6）施工環(huán)境保護(hù)措施；（7）施工應(yīng)急預(yù)案。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.工程合同簽訂文件（1）合同文本；（2）合同附件；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂文件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)共同簽署。4.其他相關(guān)文件（1）工程招標(biāo)文件；（2）工程投標(biāo)文件；（3）工程投標(biāo)保證金；（4）工程投標(biāo)報(bào)價(jià)；（5）工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)；（6）工程變更申請(qǐng)；（7）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（8）工程結(jié)算報(bào)告。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況和雙方協(xié)商一致的要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付工程款項(xiàng)；未按約定提供工程資料；未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。（2）乙方違約行為：未按約定完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合合同約定；未按約定履行保修義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假資料；因自身原因造成工程損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。甲方未按約定提供工程資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同價(jià)的_______%計(jì)算。乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并修復(fù)或更換不合格部分，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方