2025年度空地租賃合同示范條款匯編

2025年度空地租賃合同示范條款匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于________（租賃地點(diǎn)）的空地出租給乙方使用，乙方承租甲方空地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃空地的具體面積：________平方米，四至范圍：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃空地。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每平方米每年________元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：________。3.3租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化的，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃空地，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃空地及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃空地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能。4.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與租賃空地。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃空地。5.2甲方不得擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃空地交還給乙方。5.4甲方有義務(wù)保證租賃空地符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。6.3甲方未按時(shí)交付租賃空地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.4因乙方原因造成租賃空地?fù)p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。6.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方提出解除合同；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他9.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。10.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。10.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體，包括但不限于：（1）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）第三方因擔(dān)保而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）第三方因監(jiān)管不力而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。10.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息、咨詢等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃空地的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。10.4第三方權(quán)利和義務(wù)10.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定行使監(jiān)管權(quán)；（3）根據(jù)合同約定要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。10.4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。10.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議或合同約定。10.5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.5.4第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.6第三方變更和解除10.6.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意。10.6.2第三方變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.7第三方爭議解決10.7.1第三方在本合同中的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.7.2第三方爭議的解決，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.8第三方協(xié)議或合同10.8.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.8.2第三方協(xié)議或合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與本合同的規(guī)定相一致。10.8.3第三方協(xié)議或合同與本合同的規(guī)定不一致的，以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方所有權(quán)證明文件》：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明甲方對(duì)租賃空地的所有權(quán)。2.《租賃空地現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃空地的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.《租賃空地使用說明》：包括租賃空地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。4.《租金支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.《租賃空地使用情況報(bào)告》：包括租賃空地的使用情況、乙方經(jīng)營活動(dòng)情況等。6.《第三方協(xié)議或合同》：包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。7.《租賃空地交接清單》：包括租賃空地的交接時(shí)間、交接物品清單、雙方簽字等。8.《違約行為通知》：包括違約行為的描述、違約方、違約時(shí)間等。9.《違約金支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約方已支付違約金。10.《爭議解決文件》：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。（2）擅自改變租賃空地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃空地的用途。（3）損壞租賃空地設(shè)施：乙方在使用過程中損壞租賃空地的附屬設(shè)施。（4）未按時(shí)交付租賃空地：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃空地。（5）未履行監(jiān)管義務(wù)：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。（2）擅自改變租賃空地用途：乙方擅自改變租賃空地用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）損壞租賃空地設(shè)施：乙方損壞租賃空地設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（4）未按時(shí)交付租賃空地：甲方未按時(shí)交付租賃空地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（5）未履行監(jiān)管義務(wù)：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方于合同約定支付租金的日期逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。2.乙方擅自改變租賃空地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃空地改為倉庫，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方損壞租賃空地設(shè)施：乙方在使用過程中損壞了租賃空地的一盞路燈，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.