2025年度智能社區(qū)樣板房銷售服務(wù)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)樣板房銷售服務(wù)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________鑒于甲方擁有智能社區(qū)樣板房的出售權(quán)，乙方有意購買甲方智能社區(qū)樣板房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.2樣板房的具體建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3樣板房的房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋類型為__________。二、銷售價格及付款方式2.1樣板房的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。2.3乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。2.4乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。2.5付款方式：__________三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將樣板房交付給乙方。3.2乙方在收到樣板房后__________個工作日內(nèi)對樣板房進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供樣板房的售后服務(wù)，確保樣板房在正常使用過程中的質(zhì)量。4.2售后服務(wù)期限為__________年，自樣板房交付之日起計算。4.3售后服務(wù)內(nèi)容包括：__________五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。六、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。7.3本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方在合同中的具體角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。二、第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.1.3第三方的介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方及其提供的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。三、第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2如第三方責(zé)任超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任承擔(dān)：3.3.1如第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，向甲方提供約定的服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，向乙方提供約定的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，乙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。五、第三方介入的終止5.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。5.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能社區(qū)樣板房銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的智能社區(qū)樣板房銷售服務(wù)協(xié)議，包括但不限于樣板房的具體信息、銷售價格、付款方式、交付及驗收、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明樣板房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、類型、銷售價格、付款節(jié)點、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)內(nèi)容、違約金比例、爭議解決方式等具體信息。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、保密條款等。3.附件三：樣板房驗收報告詳細(xì)要求：本附件為乙方在收到樣板房后進(jìn)行的驗收報告，包括但不限于樣板房的實際狀況、存在的問題、整改要求等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。4.附件四：違約金支付憑證詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，支付違約金的憑證。說明：本附件應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，提交給仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：本附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時間交付樣板房。（2）樣板房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改。（3）未按約定提供售后服務(wù)。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間支付房款。（2）拒絕驗收樣板房或驗收不合格后未在規(guī)定時間內(nèi)提出整改要求。（3）未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付樣板房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）樣板房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）拒絕驗收樣板房或驗收不合格后未在規(guī)定時間內(nèi)提出整改要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：